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Fotomontage im Gelände A1
Fotomontage im Gelände B11
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Traumhaus mit Weitblick

Ofner Immobilien GmbHFrau Astrid Wittmann
Zimmer4
Fläche m²157
Preis
861.658
5.488,27 / m²
8572 Bärnbach

Einmalige Kosten

Kaufpreis861.658 Kaufpreis pro m²5.488,27
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Verfügbar ab nach Fertigstellung
Neubau
Fertigteilbauweise, Niedrigenergiebauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Walmdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 157 m²
Grundstücksfläche 813 m²
1 Terrasse 32 m²
4 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
3 Parkplätze, 3 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Dusche, Fenster, Sauna, Swimmingpool
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Der herrliche Fernblick auf die Stubalpe ist ebenso inkludiert wie eine ganze Reihe zukunftsorientierter Details. Das in den Hang gebaute, dreistöckige efa-Haus trägt den Namen "Level3" und ist nur ca. 35 km von Graz entfernt, eingebettet in die wunderbare Landschaft der grünen Weststeiermark. Die Wohnlage über den Dächern von Bärnbach verspricht Entspannung von der Hektik des Alltags. Sie können das Haus in Sportschuhen verlassen und sind direkt auf einem der zahlreichen Rundwege inmitten herrlicher Natur. Kinder jeden Alters sind in Kindergärten, Schulen und Musikschule bestens betreut und können die Freizeit in zahlreichen Sport- und Kulturvereinen sehr abwechslungsreich verbringen. Ärztliche Versorgung und Einkaufsmöglichkeiten sind bei guter Infrastruktur ausreichend vorhanden. Die Nähe zu Graz mit nur ca. 35 Autominuten und die Lage direkt in der Natur sind eine ideale Kombination für Ihren Neustart in diesem hochwertigen Familienhaus.

Bei einer Gesamtwohnfläche von ca. 157 m² bietet das Familienhaus eine Park-Etage, die Sie ebenerdig befahren können. In dieser Ebene befinden sich zudem noch eine Eingangshalle und ein Kellerersatzraum. Mit dem Lift gelangen Sie barrierefrei ins erste Obergeschoß, das als Schlafebene ausgeführt ist. Drei Schlafzimmer in angenehmen Größen stehen hier ebenso zur Verfügung wie ein Tageslichtbadezimmer mit integrierter Sauna, Dusche und WC sowie ein separates Gäste-WC mit Dusche. Das zweite Obergeschoß erreichen Sie wiederum mit dem Lift oder auch über die Treppe. Es beinhaltet den lichtdurchfluteten offenen Wohnraum, die große, überdachte West-Terrasse und ein 8x3 m großes Swimmingpool.

Die hohe Ausstattungsqualität spiegelt sich in Details wie Photovoltaikanlage, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Eichenparkettböden, elektrische Außenraffstore bei den Wohnzimmerverglasungen, elektrische Rollos in den Schlafräumen, Swimmingpool auf der Wohnetage, Terrassenüberdachung aus Holz mit Sonnendeck-Ausschnitt mit Holzlamellenfüllung, Sauna im Schlaftrakt, Lift über alle drei Etagen und eine asphaltierte Parkgarage für drei PKW.

Verlassen Sie sich auf die hochwertige Ausführung Ihres Traumhauses und genießen Sie das Wohnen mit höchstem Wohlfühlfaktor in Ihrem "Zuhause für die Zukunft" - effizient, flexibel und attraktiv: einfach "efa"! Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie auf Wunsch gerne von uns. Für Sie als Käufer fällt kein Vermittlungshonorar an. Der angegebene Kaufpreis enthält den schlüsselfertigen Hauspreis, das aufgeschlossene Grundstück sowie alle Netto-Baunebenkosten.

Hier sehen Sie ein Video zum Projekt.

Für weitere Informationen senden Sie uns eine unverbindliche Anfrage - gerne senden wir Ihnen weitere Details zu!

Ihre Ansprechpartnerin rund ums efa-Haus: Astrid Wittmann, Tel. 0664 / 130 32 42, astrid.wittmann@ofner-immobilien.at

Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr.

Für die Vermarktung Ihrer gebrauchten Immobilie stehen wir gerne zur Verfügung, um einen reibungslosen Übergang ins neue Haus zu garantieren.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Grünlage, Grünblick, Zentrumsnähe, Fernblick

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