Unbefristetes Geschäftslokal | Top Lage! „Gastronomie nicht möglich“

++ MIETHIT ++ UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL in TOP LAGE ++ NAHE KÄRNTNER STRASSE ++1040 Wien
++ UNTERNEHMENSVERKAUF !!!

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www.immonestor.at

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Ergreifen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäftslokal jetzt wahr werden.

Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten in den UNBEFRISTETEN MIETVERTRAG dieses Geschäftslokales durch UNTERNEHMENSKAUF einzutreten. Laut Mietvertrag & HV (Hausverwaltung) ist als Unternehmenszweck der Handel mit Mode & Accessoires erlaubt & gewünscht.  - DAHER BITTE KEINE Anfragen für andere Branchen (Gastronomie, Friseur etc.)

Die Geschäftslokale befinden sich in einer Fussgängerzone in absoluter TOP-FREQUENZLAGE.

Es wird seit 30 Jahren erfolgreich im Bereich Handel mit Mode, Freizeitartikeln und Tee-Boutique mit dem WIENER Handels-CHARME (NUR NET HUDLN!...beim Shoppen) betrieben.

Es handelt sich um 2 verbundene Geschäftslokale (Altbau) im EG in der Wiedner Hauptstraße - Fußgängerzone.

Die Außenfront verfügt über 3 Schaufenster und Eingangstüre- hell und freundlich - und ermöglicht somit einen großartigen Einblick ins Geschäftslokal.

GL 38 mit 14,25 m2 (+ ca. 8-10m2 im OG)
– unbefristete Hauptmiete incl. BK & 20% MwSt. € 294,-- das sind NETTO € 245,--

GL 39 mit 31,35 m2
• unbefristete Hauptmiete incl. BK & 20% MwSt. € 571,-- das sind NETTO € 476,--

Gesamtmiete € 721,--  NETTO – exkl. 20% MwSt.

Unternehmensverkauf inklusive Ware & Kundenstamm beträgt: € 29.800,-

Der Preis für den Unternehmensankauf exklusive Ware beträgt € 24.800,--

Provisionshinweis:
4% zzgl. USt. von der Ablösesumme und
3 BMM zzgl. USt.

Ich biete Ihnen einen Covid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Vielen Dank!

Herr Igor NIKOLIC

Mobil: 0676/ 611 52 55

A-1220 Wien, Wagramer Straße 102

E-ail: lupu@immonestor.at

Internet: www.immonestor.at

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