{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1040","obj_title":"Unbefristetes Geschäftslokal | Top Lage! „Gastronomie nicht möglich“","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I000009G0Md-1636225958-cac3d4c141394d39943fb65c292ac699","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
Geschäftslokal - NESTOR Immobilien
Geschäftslokal - NESTOR Immobilien
Geschäftslokal - NESTOR Immobilien
Geschäftslokal - NESTOR Immobilien
Geschäftslokal - NESTOR Immobilien
Geschäftslokal - NESTOR Immobilien

Unbefristetes Geschäftslokal | Top Lage! „Gastronomie nicht möglich“

NESTOR Immobilien GmbH & Co KGHerr Igor Nikolic
Fläche m²46
Miete
721
1040 Wien

Laufende Kosten

Miete721 USt. Gesamtbelastung144,2

Einmalige Kosten

Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Altbau
Modernisiert
Freiflächen 9 m²
1 Toilette
Abstellraum

Ausstattung

Heizung

Elektro
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 151 kWh/(m²a)
E

Beschreibung

++ MIETHIT ++ UNBEFRISTETES GESCHÄFTSLOKAL in TOP LAGE ++ NAHE KÄRNTNER STRASSE ++1040 Wien
++ UNTERNEHMENSVERKAUF !!!

-----------------------------------------

www.immonestor.at

-----------------------------------------

Ergreifen Sie diese einmalige Chance und lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Geschäftslokal jetzt wahr werden.

Hier wird Ihnen die Möglichkeit geboten in den UNBEFRISTETEN MIETVERTRAG dieses Geschäftslokales durch UNTERNEHMENSKAUF einzutreten. Laut Mietvertrag & HV (Hausverwaltung) ist als Unternehmenszweck der Handel mit Mode & Accessoires erlaubt & gewünscht.  - DAHER BITTE KEINE Anfragen für andere Branchen (Gastronomie, Friseur etc.)

Die Geschäftslokale befinden sich in einer Fussgängerzone in absoluter TOP-FREQUENZLAGE.

Es wird seit 30 Jahren erfolgreich im Bereich Handel mit Mode, Freizeitartikeln und Tee-Boutique mit dem WIENER Handels-CHARME (NUR NET HUDLN!...beim Shoppen) betrieben.

Es handelt sich um 2 verbundene Geschäftslokale (Altbau) im EG in der Wiedner Hauptstraße - Fußgängerzone.

Die Außenfront verfügt über 3 Schaufenster und Eingangstüre- hell und freundlich - und ermöglicht somit einen großartigen Einblick ins Geschäftslokal.

GL 38 mit 14,25 m2 (+ ca. 8-10m2 im OG)
– unbefristete Hauptmiete incl. BK & 20% MwSt. € 294,-- das sind NETTO € 245,--

GL 39 mit 31,35 m2
• unbefristete Hauptmiete incl. BK & 20% MwSt. € 571,-- das sind NETTO € 476,--

Gesamtmiete € 721,--  NETTO – exkl. 20% MwSt.

Unternehmensverkauf inklusive Ware & Kundenstamm beträgt: € 29.800,-

Der Preis für den Unternehmensankauf exklusive Ware beträgt € 24.800,--

Provisionshinweis:
4% zzgl. USt. von der Ablösesumme und
3 BMM zzgl. USt.

Ich biete Ihnen einen Covid19-freundlichen Besichtigungstermin an und bin rundum die Uhr für Sie verfügbar, gerne auch an Sonn- und Feiertagen, einfach anrufen:

Vielen Dank!

Herr Igor NIKOLIC

Mobil: 0676/ 611 52 55

A-1220 Wien, Wagramer Straße 102

E-ail: lupu@immonestor.at

Internet: www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

U1 Taubstummengasse
Wiedner Hauptstraße - Fussgängerzone, tolle Frequenzlage, Karlsplatz

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichNESTOR Immobilien GmbH & Co KGHerr Igor Nikolic
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Herr Igor Nikolic
Verifiziert von ImmoScout24