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Moderne trifft Panorama

Ferstl Immobilien GmbHHerr Robert Ferstl
Zimmer5
Fläche m²176
Preis
1.350.000
5630 Bad Hofgastein

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.350.000
Provision: laut Info

Merkmale

Baujahr 2017
Wohnfläche 176,38 m²
Grundstücksfläche 4.100 m²
2 Terrassen
Terrasse
5 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC
2 Garage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster, Kamin, Wäschetrockenraum
Modernes Alpenjuwel glänzt mit Panoramablick auf 1033 m Seehöhe! Genießen Sie viel Ruhe auf Ihrem insgesamt 4100 m² großen Grundstück mitten im Grünen!
Mit Blick in die wunderschöne Natur und über die Dächer Bad Hofgasteins thront dieses Schmuckstück in schönster Hanglage.
Von nahezu allen Räumen können Sie die traumhafte Landschaft der umliegenden Bergwelt genießen.
Der Eingang des massiv gebauten Hauses im Erdgeschoss befindet sich direkt neben der Doppelgarage. Hier gibt es genügend Platz für eine Garderobe und Stauraum. Im hinteren Teil befinden sich ein Waschraum, ein Abstellraum und ein großer Bereich, der für verschiedene Optionen geeignet ist. Die fast 41 m² würden sich sowohl als Fitnessraum und Büro oder ebenso auch als Garçonnière eignen. Denn Küchenanschlüsse und eine Möglichkeit für ein Badezimmer sind bereits vorhanden.
Im ersten Geschoss bietet der Wohnbereich viel Platz zum Wohlfühlen. Die vorhandene Küche ist mit einer langen Arbeitsfläche und besten Elektrogeräten ausgestattet. Sie ist offen gestaltet und grenzt an den Essbereich in einem hellen und komplett verglasten Erker an. So kann man von allen Positionen am Esstisch den tollen Ausblick genießen. Im gemütlichen Wohnbereich mit Platz für eine ganze Couch Landschaft, der in einem hellen Erker ebenso großzügig ist wie der gemütliche Wohnbereich mit seinem herrlichen Kamin. Die hochwertigen Echtholzböden vermitteln zusätzliche Wärme und Gemütlichkeit. Die bodentiefen Fenster im gesamten Wohn- und Essbereich bringen Helligkeit und Lebendigkeit in den Raum. Von hier aus gelangt man auch auf die fast umlaufende Holzterrasse. Nur die Seite am Hang ist nicht verbaut. Ein Teil der Terrasse ist überdacht und eignet sich so auf für Momente an der frischen Luft, wenn das Wetter mal nicht ganz so perfekt ist. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC komplettieren diese Etage.
Ein Stockwerk höher befinden sich die Schlafräume. Das große Elternschlafzimmer hat einen tollen Austritt nach draußen und einen praktischen begehbaren Kleiderschrank. Für noch mehr Garderobe gibt es einen weiteren Schrankraum mit Schminktisch.
Das Büro und das modern ausgestattete Badezimmer mit begehbarer Dusche und Tageslicht runden das Traumhaus ab.
Die Immobilie wird teilmöbliert übergeben.
Wärmezufuhr erfolgt über eine energiesparende Luftwärmepumpe.

Heizung

Ofenheizung
Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 56 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,49
A++

Beschreibung

Dieses moderne Traumhaus befindet sich auf 1.033 m Seehöhe im schönen Bad Hofgastein. An der breitesten Stelle des Gasteinertals, findet sich der historische Mittelpunkt mit rund 6.800 Einwohner, die Gemeinde Bad Hofgastein. Als einer der führenden Kur- und Tourismusorte Österreichs, genießt man in Bad Hofgastein herrliches Alpenambiente in Verbindung mit thermaler Erholung.
Der beliebte Wintersportort, der im Nationalpark Hohen Tauern liegt, befindet sich südlich von Salzburg. Nur wenige Autominuten ist Bad Gastein entfernt, der als einer der führenden Kur- und Tourismusorte Österreichs gilt und als das Monte Carlo der Alpen bekannt ist.
Das Gasteinertal beeindruckt mit seiner wunderschönen Natur und seinen gewaltigen Gipfeln, die die Dreitausender-Marke übersteigen und bis in die Gletscherzone der Hohen Tauern reichen. Im Sommer wie im Winter gibt es hier aber nicht nur zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, sondern ebenso viele Möglichkeiten, sich zu entspannen, wie zum Beispiel in der Alpentherme oder bei kulinarischen Highlights der exzellenten Gastronomie. Vor allem im Winter bietet die Skischaukel Schloßalm-Angertal-Stubnerkogel (Teil der Skiregion Gasteinertal des Skiverbunds Ski Amadé), 80 km pures Pistenvergnügen.
Mit vielen Musik- und Kulturveranstaltungen, Bauernmärkten oder aktiven Freizeitangeboten bietet die Gemeinde zu jeder Jahreszeit Beschäftigung für jedermann.

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GewerblichFerstl Immobilien GmbHHerr Robert Ferstl
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