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A-Reihe
A & C - Block inkl. Haupteinfahrtssituation
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Außenansicht der Reihenhausanlage
Aktueller Baufortschritt März 2022
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Februar 2022
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Beispiel Innenansichten
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Übersicht der Reihenhäuser
Ansicht des Grundstücks
Idyllische Lage im Lechtal!
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Blick auf den Lech
Fahrt durch das Lechtal
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A 3 Haus Amalie - Reiheneckhaus im Lechtal!

Xenia Hirmer Immobilien & Projektentwicklungs GmbHFrau Xenia Hirmer
Zimmer5
Fläche m²130
Preis
579.000
6653 Bach / Stockach

Einmalige Kosten

Kaufpreis579.000
Provision inkl. USt.: 3,6

Merkmale

Baujahr 2021
Erstbezug
Wohnfläche 129,56 m²
Grundstücksfläche 279,16 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
1 Parkplätze
1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Kamin, Gartennutzung
• Reihenhaus "A 3"
• Attraktive Reihenhausanlage mit insgesamt 9 Reihenhäusern
• Grundstücksflächen von ca. 198m² - ca. 388m²
• Wohnflächen von ca. 109,24 m² bis ca. 144,15 m²
• Objektart: Wohnung mit Apartment oder komplettes Haus nutzbar
• 2 Carport Stellplätze / 1 Freier Stellplatz
• Garten
• Kamin
• Baujahr: Beginn Herbst 2021
• Widmung: Landwirtschaftliches Mischgebiet
• Grundstück: gesamt ca. 2.582 m² / dieses wird in 9 Parzellen eingeteilt
• Bauart: Massivbauweise
• Heizungsart: Luft - / Wärmepumpe
• Energieausweis: laut Genehmigung
- Geschossanzahl: 2

Heizung

Zentralheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 49,1 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

Geborgen in den Bergen

Wie schön, wenn man ein Zuhause hat! Eine gut geschnittenes Haus im Lechtal mit wunderschönen Wander- und Radwegen direkt vor der Tür.
Wenn nur nicht der ganze Verkehr wäre, die Parkplatzsorgen, der Stress der Stadt...?
Tja, das gibt es hier nicht. Ich schreibe Ihnen heute von genau diesem Zuhause für Sie, aber es liegt im Naturparadies Lechtal. Kein Lärm, kein Weg in die Natur am Wochenende: denn Sie sind mitten drin. Und zwar in Ihrem eigenen Zuhaus‘.

Dieses attraktive Neubauprojekt wird in Massivbauweise, mit insgesamt 9 Reihenhäusern auf einem ca. 2.582 m² großem Grundstück errichtet. Stellen Sie sich Ihr persönliches "Zuhause" individuell zusammen: Großzügiges Wohnen oder würden Sie eher eine zusätzliche Ferienwohnung bevorzugen?

HAUS A
Haus Anton A 1 (Objekt ID: 1023)
Haus mit Garten, 2 Carportstellplätze, 1 freier Stellplatz, optional als ganzes Haus oder mit FEWO inkl. Kamin OG
Grundstücksfläche: ca. 356,33 m²
Nutzfläche: ca. 186,29 m²
Wohnfläche: ca. 144,15 m²
Kaufpreis: € 580.000,-

Haus Alois A 2 (Objekt ID: 1024)
Haus mit Garten, 2 Carportstellplätze, 1 freier Stellplatz, optional als ganzes Haus oder mit FEWO inkl. Kamin OG
Grundstücksfläche: ca. ca. 222,58 m²
Nutzfläche: ca. 186,14 m²
Wohnfläche ca.: 141,62 m²
Kaufpreis: € 572.000,-

Haus Amalie A 3 (Objekt ID: 1025)
Haus mit Garten, 2 Carportstellplätze, 1 freier Stellplatz, optional als ganzes Haus oder mit FEWO inkl. Kamin OG
Grundstücksfläche: ca. 279,16 m²
Nutzfläche: ca. 175,83 m²
Wohnfläche: ca. 129,56 m²
Kaufpreis: € 579.000,-

Haus Babette B 3 (Objekt ID: 1027)
Haus mit Garten, 2 Carportstellplätze, 1 freier Stellplatz inkl. Kamin EG
Grundstücksfläche: ca. 198,38 m²
Nutzfläche: ca. 148,08 m²
Wohnfläche: ca. 109,24 m²
Kaufpreis: € 579.600,-

Baubeginn: Herbst 2021

Überzeugen Sie sich von der Lage:
https://www.youtube.com/watch?v=QXaewhZMw1o
Im Lechtal steht Erholung und Natur an erster Stelle. Mitten in den Alpen kann man etliche Wanderungen, Mountainbiketouren direkt vor der Haustüre beginnen. Seit Juni 2000 gehört das gesamte Lechtal zur sogenannten „Natura 2000“ - ein Verbund der schönsten und wertvollsten Schutzgebiete Europas für Flora und Fauna. Einer der wichtigsten Punkte ist hier der Lechwanderweg mit dem „Naturparkhaus“, das sich nur ein paar Fahrminuten entfernt befindet.

Ebenfalls sind Sie von Ihrem zukünftigen Zuhause nur wenige Fahrminuten von einem der größten Skigebiete entfernt: Lech – Zürs – Warth. Dieser Zusammenschluss aus mehreren länderübergreifenden Skigebieten ist nicht nur im Winter beeindruckend, sondern eröffnet auch im Sommer das Paradies für Gipfelstürmer - ein der schönsten und beeindruckendsten als Wandergebiete Tirols.

Zwei Lebensmittelgeschäfte, Restaurant, Cafés, Friseure, eine Tankstelle, eine Autowerkstatt, sowie verschieden Handwerksgeschäfte befinden sich in naher Umgebung. Die nächstgelegene Volksschule (Grundschule) befindet sich in Bach. Eine weiterführende Schule (Hauptschule) befindet sich in Elbigenalp. Die Schulen sind somit nur ein paar Fahrminuten mit dem Auto entfernt bzw. mit dem Schulbus zu erreichen.

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