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W 09 Grundriss
W9- Ausblick
W9- Ausblick
W9- Vorraum
W9 - Wohn - Essbereich
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Wohnen auf höchster Ebene - Dachgeschoßwohnung

DOMO Wohn-Bauträger GmbHFrau Claudia Stummer, MBA
Zimmer2.5
Fläche m²80
Preis
373.500
Proschkogang, 4020 Linz

Einmalige Kosten

Kaufpreis373.500

Laufende Kosten

Monatliche Kosten244,61 Betriebskosten220,06 USt. Betriebskosten24,55 Heizkosten Netto57,77 USt. Heizkosten11,55

Merkmale

Baujahr ca. 2021
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert
Wohnfläche 80 m²
1 Terrasse 7,49 m²
Garten
2,5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Fernblick, Gartennutzung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 39 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

W 09

Wohnen am Spallerhof mit Grünumfeld und hervorragender Infrastruktur.

Lebensmittelgeschäften, Wochenmarkt, Schulen, Kindergärten oder Ärzte, Bus und Straßenbahn sind fußläufig erreichbar.

Die Neubau Wohnung W 09 ist lichtdurchflutet und im DG westseitig situiert.

Die Wohnung hat eine Gesamtgröße von ca. 73 m2, eine zweiseitige belichtete Wohnfläche und eine zusätzlich westseitig vorgelagerten Terrasse mit ca. 8 m2.

Sie besteht aus einem großzügigen Vorraum, einem Badezimmer mit einer großen Dusche, WC und einem Fenster, Wohn-Esszimmer, Küche und einem ostseitigen Schlafzimmer.

Das Wohn - Esszimmer mit Küche ist ca. 40 m2 groß und hat eine Raumhöhe bis 4,40 m und bietet viel Raum zur Entfaltung.

Ergänzt wird das Außenraumangebot durch einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.

Die Wohnung ist bereits bezugsfertig und kann nach telefonischer Vereinbarung gerne besichtigt werden.

Projektwebsite:
www.proschko7.at

Einige Wohnungen können auch als Vorsorgewohnungen erworben werden. Eine Bau- und Ausstattungsbeschreibung sende ich Ihnen auf Anfrage gerne zu.

Auch ein Autoabstellplatz kann um € 17.500,- zzgl. 5,8 % Kaufnebenkosten angekauft werden.

Bei Interesse wenden Sie sich bitte an:
Frau Claudia Stummer, MBA
Tel: +43 (0)732 / 65 42 30
Mobil 0676 / 52 19 484
office@domo-immobilien.at
www.domo-immobilien.at

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