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Chalet "Centro" mit traumhaftem Kaiserblick

Gornik Immobilien GmbHFrau Karin Gornik
Fläche m²383
PreisKaufpreis bei Interesse
6370 Reith bei Kitzbühel

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Erstbezug
Wohnfläche 383 m²
Gesamtfläche 383 m², Grundstücksfläche 818 m²
Terrassenfläche 70 m²
Balkon 42 m², Balkon, Terrasse
Garage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Alarmanlage, Klimatisiert, Kamin, Sauna, Wellnessbereich
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,79
A

Beschreibung

In spektakulärer Lage und mit atemberaubendem Blick auf das Massiv des „Wilden Kaiser“ Gebirges verkörpern die M-Chalets die moderne Interpretation des klassischen Tiroler Chalets. Ein alpines Wohnkonzept, das neue Maßstäbe im Bereich ganzheitlicher Gestaltung in der Region setzt. Der Anspruch ist es, Orte des privaten Rückzugs, der tiefen Geborgenheit, des Ankommens und Loslassens vom hektischen Alltag mit Perfektion bis ins kleinste Detail zu kreieren. Die Auswahl der Materialien spiegelt den Fokus auf höchste Qualität und Nachhaltigkeit wider. Altholz, naturgetrocknete Eichendielen, Travertin und Gris France, Leder und Leinen prägen die elegante Innenraumgestaltung.

Für die Außenanlagen wurden lokale Rohstoffe wie Altholz und Naturstein sowie gestockter Beton verarbeitet. Die traditionelle Architektur wird gekonnt mit zeitgenössischen Elementen kombiniert. Gesäumt von ortstypisch angelegten Gärten und breiten, großteils uneinsehbaren Terrassen werden die Lebensräume ins Freie erweitert.

Chalet "Centro" bietet im Obergeschoss einen verglasten Wohn- und Essbereich mit Designer-Küchenblock und dezent im Hintergrund verpackt eine umfassend ausgestattete Küche mit viel Stauraum sowie einen lauschigen Platz am offenen Kamin in der Bibliothek. Die teils überdachte, breite Terrasse ist mit einer Treppe zum Garten im Erdgeschoss verbunden.

In diesem Geschoss ist das Entrée mit Garderobe und Gästetoilette, weiters ein heimeliges Schlafzimmer mit Duschbad sowie der geräumige Master-Schlafbereich mit edlem, lichtdurchflutetem Badezimmer samt freistehender Wanne - vorgelagert im Freien lädt die völlig private Terrasse zum Genießen ein.

Das Untergeschoss öffnet sich durch die sanfte Hanglage und ermöglicht somit dem Wellness-Bereich schöne Ausblicke. Hier bieten Sauna, Dampfbad, Relaxzone Erholung in den eigenen 4 Wänden, für körperliche Ertüchtigung sorgt das gut ausgestattete Gym. Der Weinkeller ist genial in Szene gesetzt. Zwei weitere Schlafzimmer - eines davon als Eltern-Kinder-Suite ausgebaut - und Duschbäder en suite, der Wirtschaftraum, die praktische Sportgarderobe mit direktem Zugang von außen sowie die Haustechnik runden das Raumkonzept ab.

Für Fahrzeuge ist Platz in der Garage, im Carport sowie im Hof vor dem Haus.

Chalet "Centro" zeigt sich in allen Bereichen bereits bezugsfertig u.a. mit einer Designerküche samt Geräten von Gaggenau und Bora, Sanitäreinrichtungen von Gessi und antoniolupi, Möblierung mit italienischen Designermarken wie Minotti und hochwertigen Maßanfertigungen von heimischen Handwerksbetrieben, die in perfekter Verarbeitung die zeitlose Basis für anspruchsvolles Wohnen geben. 
Auch die Haustechnik ist vom Feinsten mit Heizung auf Basis Geothermie, klimatisiertem Wohnbereich und automatischer Wohnraumbelüftung, flächendeckendem WiFi und BUS-System samt App-Steuerung, Alarm, Lift, E-Mobilität-Tankstelle uvm.

Die M-Chalets bieten mit Chalet "Centro" und Chalet "Travertin" alles, was man sich von einem exklusiven und zugleich gemütlichen Zuhause in den Tiroler Bergen erwartet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <4.500m
Krankenhaus <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <4.000m
Post <3.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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