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Neubau, Erstbezug - Ruhige moderne 2 Zimmer-Wohnung mit Terrasse

Kmenta & Partner Wien GmbHHerr Björn Bannert
Zimmer2
Fläche m²76
Miete
900
2486 Pottendorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten899,9 Miete / m²8,95 Gesamtbelastung Netto817 USt. Gesamtbelastung82,9 Miete680 USt. Miete68 Betriebskosten125 USt. Betriebskosten12,5 Sonstige Kosten Netto12 USt. Sonstige Kosten2,4

Einmalige Kosten

Provision: 1.960,80 € inkl. 20% USt.
Kaution: 3.599,60 €
Kaution3.599,6

Merkmale

Baujahr 2017
Neubau, Erstbezug, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 76,02 m²
1 Terrasse 15,5 m² westseitig
westseitig
2 Zimmer

Ausstattung

Einbauküche, Dusche
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 31 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A

Beschreibung

Am Marktplatz Pottendorf liegt diese ruhige Wohnung in einem etwas nach hinten versetzten Teil einer Wohnanlage.

Mit dem Lift erreicht man die im 1. OG gelegene Wohnung - in diesem Gebäudeteil gibt es nur noch eine Nachbarwohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, angenehme Wohnatmoshäre.

Top moderne Ausstattung mit hochwertigen Parkett, elektrischem außenliegenden Sonnenschutz und Alarmanlage.

Durch das geräumige Vorzimmer gelangt man zentral in alle Räume der Wohnung. Highlight der Wohnung ist die etwa 35 m² große Wohnküche mit direktem Zugang zur windgeschützten, uneinsehbaren Terrasse (15 m²). Als sehr praktisch erweist sich der geräumige Abstellraum. Das absolut ruhige 17 m² große Schlafzimmer bietet ausreichend Stauraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein modernes, großes Badezimmer mit "walk-in" Dusche sowie ein getrenntes WC.

Ein Parkplatz kann um € 50,-/Monat gemietet werden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

zentral gelegen, direkt am Marktplatz Pottendorf

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