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Wohnberreich | Galerie
Galerie | Schlafbereich
Wohnzimmer
Badezimmer
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#SQ - Neuausgebaute Dachgeschosswohnung nächst U3 Schweglerstraße

STADTQUARTIER Home GmbHHerr Boris Bueer
Zimmer2
Fläche m²79
Preis
389.000
1150 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis389.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten284,63 Betriebskosten173,65 USt. Betriebskosten17,37 Monatliche Kosten Netto265,75 USt. Monatliche Kosten18,88 Sonstige Kosten Netto92,1 USt. Sonstige Kosten1,51

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Erstbezug, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 78,6 m²
Gesamtfläche 78,6 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmerwohnung im 15. Wiener Gemeindebezirk nahe der Stadthalle und der U3 Station Schweglerstraße

Eckdaten im Überblick: 

WNFL: 78,60 m² 
Zimmer: 2 
Bad: 1
WC: 1(getrennt)
Lift: Ja 
Keller: 1

Beschreibung:

Das typische Gründerzeithaus wurde 2020 um einen zweistöckigen Dachaufbau erweitert und aufwändig saniert. Das Gebäude verfügt über eine neu errichtete Liftanlage, welche direkt in das Dachgeschoss führt.

Die Wohnung ist bezugsfertig und verfügt über ein eigenes Kellerabteil. Es wurde auf eine sehr hochwertige Ausstattung wie, Holzböden, Fenster mit elektrischer Außenbeschattung und einer modernen Verfliesung der Bäder wertgelegt. Eine Klimaanlagen-Vorbereitung ist ebenfalls vorhanden.

Das lichtdurchflutete Apartment teilt sich auf in einen Vorraum mit Zugang zum Badezimmer und dem getrennten WC, einem ca. 45m² großen Wohn-Essbereich sowie einer großzügigen Galerie.

Kosten: 

Kaufpreis: € 389.000, - 

BK, inkl. Rücklage und Lift + 10% UST: 284,63 €

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% UST

Kontakt:

Kontakt:

Für Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Büer unter +43 699 194 73 730 oder unter boris.bueer@stadtquartier.at
   Weitere Objekte finden Sie unter: www.stadtquartier.at
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In unmittelbarer Nähe befindet sich die U-Bahnstation U3 Schweglerstraße sowie die Straßenbahnlinien 9 und 49.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Nahversorger (Post, Bank, Apotheke) und Gastronomiebetrbe finden Sie in der näheren Umgebung.

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