{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001016","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8052","obj_title":"Purer Luxus! 2-Zimmer Wohnung mit Whirlpool, Terrasse und Garten – Koffer packen und einziehen","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rBh-487e5814a579457a9237e90e7ec66d5f","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":325000,"obj_purchasePriceRange":"7","obj_baseRentRange":null}
A
B
C
D
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
R
S
T
U
V

Purer Luxus! 2-Zimmer Wohnung mit Whirlpool, Terrasse und Garten – Koffer packen und einziehen

Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KGFrau Katharina Pojer
Zimmer2
Fläche m²65
Preis
325.000
5.000 / m²
Krottendorfer Straße, 8052 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis325.000 Kaufpreis pro m²5.000
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20,00 % USt.

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Neubau
Unterkellert, Parkett
Wohnfläche 65 m²
Grundstücksfläche 60 m², Gartenfläche 60 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
2 Zimmer
Abstellraum
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Badewanne
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese exklusive, rund 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in sehr ruhiger jedoch zentraler Lage in Graz-Wetzelsdorf. Vollmöbliert mit Designermöbel, wie zum Beispiel einer Couch von Rolf Benz, bietet diese Wohnung die Möglichkeit lediglich seine Koffer zu packen und einzuziehen. Bestehend ist die Wohnung aus einem Eingangsbereich, einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Designermöbel und Küche, Schlafzimmer mit Einbauschränken, einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und WC sowie einem Abstellraum. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die rund 25 m² große südseitige Terrasse, auf welcher ein Jacuzzi für bis zu 6 Personen Platz findet. Der angrenzende rund 60 m² große Eigengarten lädt zum Verweilen im Grünen ein. Weites ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Die gesamte Inneneinrichtung sowie der Jacuzzi im Garten ist um € 24.000,- abzulösen. Die Wohnung wird komfortabel über eine Fußbodenheizung mittels Fernwärme beheizt. Die Böden der Wohnung sind mit Parkett, das Badezimmer sowie der Vorraum mit wertigen Fließen ausgestattet. Großzügige Fenster- und Glasflächen, welche diese exklusive Wohnung mit Tageslicht durchfluten und einen wunderschönen Ausblick ins Grüne bieten, schaffen ein angenehmes Wohnklima. Optional besteht die Möglichkeit einen Tiefgaragenabstellplatz im Haus zu erwerben. Die Betriebskosten inkl. Rücklage betragen monatlich € 138,66 brutto.

Diese schöne Wohnung befindet sich im ländlichen und beliebten Bezirk Wetzelsdorf nahe dem Autobahnzubringer Graz-West in absoluter Grünruhelage. Unweit des Objekts befindet sich das Schloss St. Martin. Die sehr angenehme Wohngegend lädt zu Spaziergängen ins Grüne ein und ist für Naturliebhaber absolut geeignet. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs. In wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergarten sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Abgerundet wird die Lage durch die Nähe zur Grazer Innenstadt.

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichImvest Immobilien Consulting GmbH & Co KGFrau Katharina Pojer
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
Imvest Immobilien Consulting GmbH & Co KG
Frau Katharina Pojer
Verifiziert von ImmoScout24