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Ansicht innen
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Eingangsbereich
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Gewerbefläche zu vermieten

Krenn Real GmbHFirma
Miete € / m²7,2
Fläche m²600
Miete
5.561
Herderstraße 44, 4600 Wels

Laufende Kosten

Monatliche Kosten5.561,48 Miete / m²7,2 Gesamtbelastung Netto4.634,57 USt. Gesamtbelastung926,91 Miete3.600 USt. Miete720 Miete4.320 Betriebskosten1.034,57 USt. Betriebskosten206,91

Einmalige Kosten

Provision: 2 BMM

Merkmale

Baujahr 1979
Gesamtfläche 600 m²
Gäste WC

Ausstattung

Barrierefrei

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 197 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,69
C

Beschreibung

Für den bestmöglichen ersten Eindruck haben wir für Sie eine Besichtigung in Hochauflösung bereitgestellt. Wir senden Ihnen sehr gerne unverbindlich ein kostenloses Detailangebot inklusive 4k Rundgang sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. Klicken Sie auf "Anbieter kontaktieren" um unseren automatischen Prozess zu starten. Sie erhalten innerhalb weniger Augenblicke sämtliche Unterlagen!

Diese Gewerbeimmobilie ist durch die zentrale Lage und gute Verkehrsanbindung der optimale Firmenstandort. Teilvermietung möglich! Zu dieser Liegenschaft gehören insgesamt 13 Parkplätze die sich direkt vor dem Gebäude befinden!

ES GILT ZU BEACHTEN: Das Objekt liegt vollständig in der Widmung Wohngebiet! Bitte informieren Sie sich vorab, ob Ihre wirtschaftliche Tätigkeit hier generell möglich ist.

Das Objekt bietet insgesamt rund 600 m² Nutzfläche. Diese teilt sich in mehrere Büros, Besprechungsräume, Empfangsbereich, Teeküche und Lagerflächen auf.

Geheizt wird mit Gas.

13 Parkplätze direkt vor dem Gebäude sind ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes.

Für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungshilfe steht Ihnen unser Backoffice Montag - Freitag von 8:30-13:00 Uhr und 13:30-17:00 Uhr gerne zur Verfügung.

Krenn Real GmbH
07242 210795
office@krenn-real.at
www.krenn-real.at
Zentral und gut erreichbar
• Haltestellen der Welser Öffis (Bus und Bahn) in unmittelbarer Nähe
• Wels Zentrum ca. 3 km entfernt
• Autobahnanschluss Wels Nord und Wels Ost jeweils nur ca. 4 km entfernt
• 250 m zum nächsten Nahversorger (Spar)
• 3 Gehminuten zur Bäckerei-Cafe Resch&Frisch
- innerhalb 2 km mehrere Gasthäuser

Anbieter:in

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