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Provisionsfreie 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten

Wohnreich Immobilienverwertungs GmbHHerr Ernst Strohmenger
Zimmer3
Fläche m²87
Preis
336.000
Ankerstraße, 8054 Graz,16.Bez.:Straßgang

Einmalige Kosten

Kaufpreis336.000 Kaufpreis / m²2.106,85
Provision: Provision bezahlt der Abgeber.

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett
Wohnfläche 87,46 m²
Gesamtfläche 87,46 m², Gartenfläche 41,28 m²
1 Terrasse 30,74 m² westseitig
westseitig, Garten
3 Zimmer
Kellerfläche 3,8 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 30,62 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,78
A

Beschreibung

Wunderschöne 3-Zimmer Eigentumswohnung mit Garten *provisionsfrei*

Die Wohnung liegt im Südwesten von Graz im Bezirk Strassgang, Ankerstrasse 2 & 2a, 8054 Graz und befindet sich direkt am Fuße des Schlosses St. Martin.

Bei der angebotenen Top 63 handelt es sich um eine Wohnung im Erdgeschoss mit Süd-Ausrichtung .
Große Fensterflächen und eine Raumhöhe rd. 3 - 3,20 m bringen viel Licht in die Wohnung und schaffen eine äußerst großzügige angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt außerdem über einen rund 40 m² Garten und weiteren 30 m² Terrassenfläche.

Das Raumkonzept ist eigens an die Wohnbedürfnisse einer Familie angepasst und gestaltet sich wie folgt:

• Vorraum
• großer Wohn - Ess- Bereich
• 2 Schlafzimmer
• Bad mit Wanne und Dusche
• WC extra
• Abstellraum / Schrankraum
• Kellerabteil

Ein Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 23.350 zzgl. Kaufnebenkosten erworben werden.

Gerne stehen wir für ein persönliches Beratungsgespräch zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <250m
Klinik <3.250m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <1.250m
Universität <3.750m
Höhere Schule <3.750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <2.500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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