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Ausblick Wohnbereich
Ausblick Balkon
Wohnbereich
Schlafzimmer
Tageslichtbadezimmer
Baustellenupdate
Haus Vorderansicht
Haus 2 Strasse
Wohnungsübersicht
Grundriss H2-TOP-03

Neubau 4-Zimmer Balkonwohnung - BAUSTART BEREITS ERFOLGT

Zeininger Immobilien GmbHFrau Katharina Bräuer
Zimmer4
Fläche m²79
Preis
322.000
4.077,5 / m²
Drosselweg, 4050 Traun

Einmalige Kosten

Kaufpreis322.000 Kaufpreis pro m²4.077,5
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Fixpreis
Provision inkl. USt.: 13032.00 inklusive USt.
Provision13.032 Provision Netto10.860 USt. Provision2.172

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Neubaustandard, Unterkellert, Veränderbare Räume
Wohnfläche 78,97 m²
1 Balkon 4,1 m²
1 Loggia, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Gartennutzung
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 45 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A

Beschreibung

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Das Projekt Wohntraun(m) umfasst zwei Wohnhäusern mit insgesamt 19 Eigentumswohnungen. Die Wohneinheiten mit Wohnflächen von 44 bis 88 m² teilen sich auf 3 Etagen auf. Jede Wohnung verfügt über einen großzügigen Außenbereich.

Die Wohnhausanlage am Drosselweg in Traun befindet sich inmitten eines neu entwickelten Siedlungsgebietes im Zentrum von Traun. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken und öffentliche Verkehrsmittel.

Ob Familie oder Single, jung oder alt - Traun bietet für jeden das Richtige.

Arbeitsplätze. Kultur. Sport. Natur.

WOHNTRAUN(M) kurze Wege - große Möglichkeiten!

HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
- durchdachte Raumaufteilung
- große Außenbereiche
- schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung
- Fußbodenheizung
- elektr. Sonnenschutz - Raffstore
- DG Wohnungen klimatisiert
- Video Gegensprechanlage

Die Wohnung Top 2.03 / OG
Wohnnutzfläche: 78,97 m²

Wohnen-Essen 28,30 m²
Schlafzimmer 12,86 m²
Zimmer 10,66 m²
Zimmer 9,96 m²
Vorraum 9,39 m²
Bad 6,16 m²
WC 1,59

Loggia/Terrasse: 6,56 m²

Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beigefügtem Grundriss-Plan

KAUFPREIS
Der angeführte Kaufpreis iHv. € 322.000,-- versteht sich als Fixpreis exkl. Autoabstellplätze

2 Stk. Tiefgaragenstellplätze sind verpflichtend zu erwerben: Fixpreis € 20.000 je Stellplatz

Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis inkl. 2 Stk. TG Platz von € 362.000,-

Anlegerpreis: €333.040 zzgl. 20% Ust.

Die Anschluss- und Aufschließungskosten sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Die üblichen Kaufnebenkosten belaufen sich auf 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr, sowie ca. 1,2% zzgl. 20% USt. Vertragserrichtungs- und Treuhandabwicklungskosten (Wird vom Rechtsanwalt bzw. Treuhänder verrechnet), 3,0 % zzgl. 20 % USt. Vermittlungskosten

Interessiert? Informieren Sie sich!
Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen!
Ebenso steht Ihnen Frau Katharina Bräuer unter 0664 2430 240 gerne für einen unverbindlichen Beratungstermin zu Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 45.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+

Chancencheck

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