{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001020","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1200","obj_title":"Leben am Wasser | provisionsfrei | Gekühlte Erstbezugswohnungen Nähe Millennium City","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J000025tgpw-5630a37d73d94c55a54a27de7536683b","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}
20190118_Danube_Interior
20190118_S1treet_Midheight klein
20190118_Streetview_from_Railway_KAI100 klein
20190122_Inner_garden klein
20190118_Street_Groundview klein
20190118_Exterior_Danube klein
20190122_rooftop_v03
Musterfoto
Musterfoto
Musterfoto
Musterfoto
Musterfoto
Musterfoto
Musterfoto
Musterfoto
Musterfoto
Slide 17
6 50

Leben am Wasser | provisionsfrei | Gekühlte Erstbezugswohnungen Nähe Millennium City

Wehlistraße 61, 1200 Wien
OPTIN Immobilien GmbHTeam Am Donaukai Caroline Asen / Carolina Schlosser
Zimmer1
Fläche m²40
Miete
719
  • Balkon, Garten, Terrasse

Laufende Kosten

Monatliche Kosten719 Gesamtbelastung Netto653,64 USt. Gesamtbelastung65,36 Miete574,08 USt. Miete57,41 Miete631,49 Betriebskosten79,56 USt. Betriebskosten7,96

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Kaution1.961

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 39,89 m²
Gesamtfläche 39,89 m²
1 Terrasse
1 Balkon, Garten, Terrasse
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
Einzigartig Wohnen direkt am Wasser:
• Hochwertige Markenküchen inklusive Einbaugeräten
• Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen mit Einzelraumregelung
• Temperierung der Wohnungen mittels Fußbodenkühlung
• Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen im 9. OG und teilweise im 8. OG
• Parkettböden Eiche
• Dachterrassen mit Urban Gardening-Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel
• Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WC
- Fahrradwaschbox in der Tiefgarage

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,03 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,85
A
Wehlistraße 61, 1200 Wien

Beschreibung

Neubauprojekt "AM DONAUKAI" – das neue urbane Lebensgefühl direkt am Donauufer - mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 31 - 83 m², hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohn­geschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort – und eine Vielzahl an exklusiven Extras

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 110,00 / angemietet werden.

Anbieter:in

GewerblichOPTIN Immobilien GmbHTeam Am Donaukai Caroline Asen / Carolina Schlosser

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
OPTIN Immobilien GmbH
Team Am Donaukai Caroline Asen / Carolina Schlosser
Verifiziert von ImmoScout24