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Studio
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Musterfoto
WC
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Loggia

Moderne 1-Zimmer Wohnung mit Einbauküche, hochwertigem Bad und sonnigem Balkon | Donauinsel

Wehlistraße 61, 1200 Wien
OPTIN Immobilien GmbHTeam Am Donaukai Caroline Asen / Carolina Schlosser
Zimmer1
Fläche m²42
Miete
739
  • Balkon, Garten

Laufende Kosten

Monatliche Kosten739 Gesamtbelastung Netto671,82 USt. Gesamtbelastung67,18 Miete589,48 USt. Miete58,95 Miete648,43 Betriebskosten82,34 USt. Betriebskosten8,23

Einmalige Kosten

Provision: Provisionsfrei für den Mieter
Kaution2.016

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Parkett, Fertigparkett, Fliesen
Wohnfläche 41,5 m²
Gesamtfläche 41,5 m²
1 Balkon
Garten
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Einbauküche, Gehobene Ausstattung, Klimatisiert, Gartennutzung
Personenaufzug
Einzigartig Wohnen direkt am Wasser:
• Hochwertige Markenküchen inklusive Einbaugeräten
• Fußbodenheizung (Fernwärme) in allen Räumen mit Einzelraumregelung
• Temperierung der Wohnungen mittels Fußbodenkühlung
• Klimaanlagen in den Dachgeschoßwohnungen im 9. OG und teilweise im 8. OG
• Parkettböden Eiche
• Dachterrassen mit Urban Gardening-Möglichkeit, Sitzgelegenheiten und Yoga-Insel
• Gemeinschaftsräume mit Sitzgelegenheiten Küche & WC
- Fahrradwaschbox in der Tiefgarage

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,29 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,89
B
Wehlistraße 61, 1200 Wien

Beschreibung

Neubauprojekt "AM DONAUKAI" – das neue urbane Lebensgefühl direkt am Donauufer - mit 404 durchdacht dimensionierten Mietwohnungen von 31 - 83 m², hervor­ragender Nahversorgung und bester Verkehrs­anbindung bietet AM DONAUKAI eine große Vielfalt an Möglichkeiten für jeden Wohn­geschmack. Das zeitgemäße architektonische Konzept sorgt mit intelligenten Wohnungsgrundrissen und konsequenter Nachhaltigkeit für modernsten Wohnkomfort – und eine Vielzahl an exklusiven Extras

Ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann um EUR 110,00 / angemietet werden.

Anbieter:in

GewerblichOPTIN Immobilien GmbHTeam Am Donaukai Caroline Asen / Carolina Schlosser

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