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Zwei Grundstücke mit zwei Bauplätzen und Bungalow mit Vollkeller und Schwimmhalle!

BRUCKMAYER ImmobilienHerr Andreas Bruckmayer
Fläche m²1330
Preis
485.000
364,66 / m²
3434 Wilfersdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis485.000 Kaufpreis pro m²364,66
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% plus 20% USt.

Merkmale

Verfügbar ab nach Kaufvertrag
Gesamtfläche 1.330 m²
Grundstücksfläche 1.330 m²
Terrasse

Ausstattung

Heizung

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Unter der Rubrik "Häuser" verkaufe ich die Liegenschaft mit einem Bungalow mit Vollkeller sowie einer Schwimmhalle.

Da man die Objekte aus dem Jahre 1968 auch abreißen könnte und neu Bauen könnte biete ich diese "Immobilie" auch als Grundstück mit Abbruch Objekte(en) an.

Aufgrund dieses Umstandes ist der Kaufpreis für dieses tolle Objekt in sonniger Grünruhelage so niedrig angesetzt:
Sie erwerben zwei Grundstücke mit der Möglichkeit durch neue Teilung zwei separate Bauplätze mit zwei Eingängen auf zwei verschiedene Gassen (sprich „vorne und hinten“) zu schaffen.

Natürlich besteht auch die Möglichkeit nur das Hauptgrundstück mit ca. 678m² zu erwerben.

Auf dem zweiten Grundstück befindet sich die Schwimmhalle mit großer Fensterfront welche geöffnet werden kann, einem großen Pool mit Abdeckung sowie eine kleine Küche, Ruhebereich, Umkleide usw…

Die Pool-Technik befindet sich im Haupthaus, so dass dieses Grundstück nach einer Teilung mit ca. 654m², welches dann normal bebaut werden könnte, noch aufgeschlossen werden müsste.

(Derzeit hat dieses Grundstück nur 354m², um einen Bauplatz zu schaffen müsste es mindestens 500m² groß sein, so dass die beiden Grundstücke anders aufgeteilt werden müssten).

Der schöne Garten mit den Terrassen und Wegen, welche mit Natursteinen ausgelegt sind, ist derzeit verwildert und müsste ebenso wie das ganze Haus aus dem „Dornröschenschlaf“ geweckt werden.

Ich stehe Ihnen unter 06504816864 zu Verfügung!

Gerne können Sie mir auch eine SMS mit Ihrem Namen und Emailadresse senden.
Wilfersdorf liegt im Westen von Wien am Rande des Wienerwaldes, man ist in wenigen Minuten in Wien West aber auch in Sieghartskirchen oder Tulln.

Im Umkreis gibt es einen Kindergarten und Volksschule sowie Nahversorger. Die wunderschöne Umgebung bietet Wanderwege, Mountainbiking, Tennis, Beachvolleyball und Heurigenbetriebe laden zum Genießen ein.

Die Gemeinde Tulbing besteht aus Chorherrn, Katzelsdorf an der Zeil, Katzelsdorf im Dorf, Tulbing und Wilfersdorf. Verkehrsmäßig ist die Gemeinde über Wien West/Mauerbach oder über Wien/Heiligenstadt und Klosterneuburg sehr gut erreichbar.

Die Bezirkshauptstadt

Von Tulln aus besteht eine sehr gute Eisenbahnverbindung nach Wien. Wilfersdorf hat sich in den letzten Jahrzehnten von einer ländlichen Gemeinde zu einer begehrten Wohngegend im Wiener Umland entwickelt.

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