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THE METROPOLITAN - PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER - Modern Living im belebten Sonnwendviertel! ++ ERSTBEZUG ++

EHL Wohnen GmbHHerr Egon-Adrian Toth
Zimmer1
Fläche m²39
Miete
900
Karl-Popper-Straße, 1100 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten900 Gesamtbelastung Netto818,18 USt. Gesamtbelastung81,82 Miete731,46 USt. Miete73,15 Betriebskosten86,72 USt. Betriebskosten8,67

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: 2.700,00 €

Merkmale

Erstbezug
Parkett, Fliesen
Wohnfläche 39,4 m²
1 Balkon 6,82 m² südseitig
Terrasse
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 20,37 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,78
A

Beschreibung

THE METROPOLITAN - ERSTBEZUG - Modern Living im belebten Sonnwendviertel

Inmitten des auflebendem Sonnwendviertel, bietet das Projekt "The Metropolitan" auf 19 Etagen 370 Mietwohnungen und 114 Tiefgaragenplätze.
Zur Auswahl stehen modern ausgestattete 1 bis 4 Zimmerwohnungen zwischen 30 und 83m² mit attraktiven Freiflächen.

Viele Sportmöglichkeiten - und Spielplätze befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung, wie zum Beispiel der angrenzende Helmut-Zilk-Park, welcher auch über einen Motorikpark verfügt.
Die nahegelegene Shoppingmall und der neu errichtete Hauptbahnhof, machen „The Metropolitan“ zu einem einzigartigen Wohnerlebnis.

In der Anlage selbst, befinden sich zwei voneinander getrennte Gewerbeflächen, welche durch Shops, Ateliers und/oder ein Café genutzt werden können.

Der moderne Wohnbaukomplex zeichnet sich durch den hauseigenen, hochwertig ausgestatteten Indoor-Fitnessbereich, sowie den Co-Working-Space und die Rooftop-Terrace, aus.

Verschaffen Sie sich einen ersten Eindruck anhand unserer 360° Rundgänge:
Top 7 - 2 Zimmerwohnung: https://ogulo.de/tour/8301/tour/Q3w0g5b6/ 
Top 121 - 1 Zimmerwohnung: https://tour.ogulo.com/qyVJ

Gerne können Sie am Mittwoch dem 22.06.2021 in der Zeit zwischen 16:30 – 18:30 Uhr zu unserem OPEN HOUSE, ohne Terminvereinbarung, kommen. 
Wir empfangen Sie im Eingangsbereich des Metropolitan an der Adresse 10., Karl-Popper-Straße 5. Es stehen Ihnen diverse Wohnungen zur Verfügung welche besichtigt werden können. Die Gespräche mit den zuständigen Maklern und Maklerinnen können dann gerne bei Tisch geführt werden. 
Auf Ihr Kommen freuen sich Ingrid Neugebauer & Egon Toth und Lara Steinbacher.

Ausstattung

  • exklusive-moderne Einbauküchen 
  • hochqualitative Bäder mit Walk-Inn Duschen 
  • hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen
  • Feinsteinzeug in den Sanitärräumen 
  • Fernwärme mit Fußbodenheizung sowie Fußbodenkühlung
  • Tiefgaragenplätze (4 davon als Behindertenstellplätze)
  • Sonnenschutz teilweise außenliegend
  • Rooftop-Terrace  mit atemberaubendem Blick über ganz Wien
  • Coworking-Lounge
  • Indoor Fitnessbereich exklusiv ausgestattet mit Technogym Geräten
  • 2 Personenlifte
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sowie ein Müllraum befinden sich im Haus

Die Wohnungen sind nicht möbliert.

Ein Kellerabteil kann zusätzlich für brutto € 20,- im Monat angemietet werden

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Hauptbahnhof - Schnellbahnlinien S1, S2, S3, S 60 und S 80 
Buslinie 14A, 69A
Straßenbahnlinie D

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezug ab: sofort

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.05.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 20,37 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,78 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution, Provisionsfrei für den Mieter, Vertragserrichtungsgebühr


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.750m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <750m
Kindergarten <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
U-Bahn <750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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