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Entzückende 2-Zimmerwohnung mit Balkon

1170 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Dr. Funk Immobilien GmbH & Co KGFrau Olha Otto
Zimmer2
Fläche m²43
Miete
730
  • Balkon 7 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten730,4 Gesamtbelastung Netto664 USt. Gesamtbelastung66,4 Miete565 USt. Miete56,5 Betriebskosten99 USt. Betriebskosten9,9

Einmalige Kosten

Provision: 1.593,60 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.191,20 €
Kaution2.191,2

Merkmale

Baujahr 2013
Neubau, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 42,5 m²
Gesamtfläche 42,5 m²
1 Balkon 7 m²
2 Zimmer
Kellerfläche 2,5 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Fenster
Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 34 kWh/(m²a)
B
1170 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Lage und Umfeld

Zur Vermietung gelangt eine schöne und funktionale 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage im 17. Wiener Gemeindebezirk nahe des Freizeitgeländes des Postsportvereins. Der in unmittelbare Nähe gelegene Diepoldpark lädt zu einer kurzen Erholung zwischendurch ein, und Sie erreichen die Geschäfte für den täglichen Bedarf innerhalb weniger Gehminuten. Eine Filiale der Marke Billa ist 4 und eine BIPA Filiale 5 Gehminuten entfernt. Die Haltestelle Blumengasse der Straßenbahnlinien 9 und 42 ist nur 1 Gehminute entfernt. Dadurch erreichen Sie in wenigen Minuten sowohl die Innenstadtbezirke als auch den Türkenschanzpark. Die Fahrzeit in das Zentrum Wiens (Stephansplatz) beträgt ca. 35 Minuten.

Objekt und Ausstattung

Diese helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon hat eine Größe von ca. 42 m² (exkl. Balkon) und befindet sich im ersten Stock (Lift vorhanden) eines modernen Neubaus aus dem Jahre 2013. Die hellen Räume schaffen ein angenehmes, freundliches Wohngefühl, und durch die Ausrichtung in den Innenhof können Sie die Ruhe genießen. Als Bodenbelag ist Parkett verlegt. Der Vorraum und das Bad sind verfliest. Das Bad besticht auch wegen einer Fensterleiste nach außen durch seine Helligkeit und Freundlichkeit. Die Küche ist komplett mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet. Die Heizung erfolgt bequem und zukunftssicher mittels Fernwärme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Raumaufteilung

Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum mit direktem Zugang in das lichte ca. 4,6 m² große Bad, das mit Waschtisch, Handtuchtrockner, WC und einer Duschkabine ausgestattet ist. Vom Vorraum kommen Sie in die ca. 22 m² große freundliche Wohnküche, die das Herz der Wohnung bildet. In ihr befindet sich die Küchenzeile und der Zugang zum ca. 7 m² großen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Von der Wohnküche gelangen Sie auch in das zweite ca. 12 m² große Zimmer.

Resümee

Freundliche und ruhige 2-Zimmerwohnung mit Balkon in guter Lage, optimal für Paare oder kleine Familien mit guter Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. All das zu einem fairen Preis.

Informationen und Besichtigungen

Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
Immobilien Funk.success in real estate


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichDr. Funk Immobilien GmbH & Co KGFrau Olha Otto

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