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Penthouse: Exklusiv. Großzügig. Panoramablick!

Engel & Völkers LinzHerr Helmut Ries
Zimmer4
Fläche m²141
Miete
2.500
4400 Steyr

Laufende Kosten

Monatliche Kosten2.500 Monatliche Kosten310

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 5932.37 inklusive USt.
Provision5.932,37 Provision Netto4.943,64 USt. Provision988,73 Kaution7.500

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau, Gepflegt, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise
Wohnfläche 141 m²
Gesamtfläche 141 m²
1 Terrasse 74 m²
4 Zimmer
Kellerfläche 21 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Teilmöbliert, Klimatisiert
Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung
Erdwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 20,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,7
A+

Beschreibung

Intelligent geplant, straight und hochwertig ausgeführt sowie mit modernster Technik ausgestattet! Die Penthouse lässt in Sachen Wohnqualität keine Wünsche offen. Per Lift geht’s ganz privat per Schlüssel in die eigenen vier Wände. Dieses Schmuckstück ist zum einen perfekt nach Süd-Westen ausgerichtet, zum anderen wirklich gut durchdacht gegliedert. Highlight ist die über die gesamte Süd- & Westfront umlaufende, ca. 78 m² große Terrasse, die einen traumhaften Ausblick ins Grüne bietet; Glasschiebefenster im Süd-Ost-Teil bieten außerdem Schutz bei kühler/ nasser Witterung. Die Wohnung selber ist mittig erschlossen und somit angenehm in Wohn- und Schlafbereich getrennt. Vom Eingangsbereich erstreckt sich linker Hand, nach Süd-Westen orientiert, der phantastische Wohn- & Essbereich mit raumhohen Glasfronten, die für top Belichtung sorgen; hier gibt es auch noch ein weiteres Zimmer, das optimal für ein Homeoffice geeignet wäre. Vom Eingangsbereich aus rechter Hand, mit West-Nord-Ost Orientierung, erstreckt sich der Privatbereich mit 2 Schlafzimmern, je mit eigenem Bad und einem zentralen begehbaren Schrankraum; das ca. 11 m² große Master-Bad mit XXL Dusche und Badewanne ist altersgerecht ausgeführt. Zentral in der Wohnung angeordnet und somit von den Erschliessungswegen optimal erreichbar ist die Küche (geöffnet zum Wohnraum), sowie ein sep. Gäste-WC und ein weiterer Arbeitsraum. Eine Deckenkühlung sorgt im gesamten Penthouse auch im Sommer für angenehme Temperaturen. Dem neuen Mieter stehen weiters 2 große TG-Stellplätze, sowie ein ca. 21 m² großer Kellerraum zur Verfügung.
… exklusives Wohnen zur Miete!

Gut zu wissen:
+ Zentrale Lage mit Panorama-Ausblick
+ Altersgerecht und Barrierefrei
+ Große Terrasse, überdacht und teilweise geschlossen
+ Fußbodenheizung & kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Deckenkühlung & Raffstores an allen Fenstern!
+ 2 Schlafzimmer, je mit eigenem Bad
+ Voll ausgestattete Küche, modern und zeitlos
+ Zusätzliches Büro / Gästezimmer
+ Kellerabteil mit ca. 21 m²
+ 2 große Tiefgaragenplätze
+ Lift mit Schlüssel in den privaten Bereich
+ Ruhige Wohnanlage mit bester Infrastruktur

Lage und Umfeld dieser Immobilie:
Diese exklusive & großzügige Penthousewohnung mit Seltenheitswert befindet sich in TOP-Lage in Steyr, in einer der beliebtesten & bevorzugtesten Wohngegenden. Diese zeichnet sich vor allem durch die Ruhelage sowie die exzellente Infrastruktur aus. Nahversorger, Ärzte, Restaurants und Schulen für jegliche Altersstufe, sowie das Stadtzentrum mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 23 Minuten. Somit sind Sie in ca. 38 Min. in Linz, in Wien in ca. 1Std. 50 Min., in Salzburg in ca. 1Std. 25 Min.., & in Graz in ca. 2Std..

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Anbieter:in

GewerblichEngel & Völkers LinzHerr Helmut Ries
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