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Küchenbereich
Aussicht
Wohnraum
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Bad
Vorraum
Grundriss Steinfeldg
Lageplan

NEU Sanierte Dachgeschosswohnung in Zentrumsnähe

Rustler ImmobilientreuhandFrau Stefanie Körbisser
Zimmer2
Fläche m²78
Miete
840
8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten840,33 Miete / m²7,56 Gesamtbelastung Netto763,94 USt. Gesamtbelastung76,39 Miete587,47 USt. Hauptmietzins58,75 Betriebskosten176,47 USt. Betriebskosten17,65

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
Kaution2.622,51

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 77,74 m²
Gesamtfläche 77,74 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,91
B

Beschreibung

NUR FÜR KURZE ZEIT: Jetzt einziehen und drei Monate gratis wohnen!

Zur Vermietung gelangen neu sanierte Altbauwohnungen in der Steinfeldgasse 19-23. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige Lage nähe Zentrum und Hauptbahnhof aus und bietet somit neben der hochwertigen Ausstattung auch eine hervorragende Infrastruktur.

Diese ca. 77,74 m2 große Dachgeschoss-Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine Küchenzeile (zum Selbsteinbau), ein Schlafzimmer mit angrenzendem Stauraum sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert und dieser Wohnung zugeordnet, KFZ-Stellplätze sind beim Haus verfügbar.

Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett, einer Fußbodenheizung sowie hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Kaution: € 2.622,51

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet

Lage und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung.
Eine öffentliche Verkehrsanbinung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof als auch durch einen unweit der Anlage gelegenen Busbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage.


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Anbieter:in

GewerblichRustler ImmobilientreuhandFrau Stefanie Körbisser
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