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Wohnbereich.
Wohnbereich
Schlafzimmer
Bad
Badezimmer
Vorraum
Grundriss Steinfeldg
Lageplan

8020 Graz: TOP sanierter Altbau in zentraler Lage

Rustler ImmobilientreuhandHerr Florian Schwarzenberger
Zimmer2
Fläche m²83
Miete
896
8020 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten895,91 Miete / m²7,56 Gesamtbelastung Netto814,46 USt. Gesamtbelastung81,45 Miete626,32 USt. Hauptmietzins62,63 Betriebskosten188,14 USt. Betriebskosten18,81

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
Kaution2.795,85

Merkmale

Unterkellert
Wohnfläche 82,88 m²
Gesamtfläche 82,88 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 35,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,91
B

Beschreibung

NUR FÜR KURZE ZEIT: Jetzt einziehen und drei Monate gratis wohnen!

Zur Vermietung gelangen neu sanierte Altbauwohnungen in der Steinfeldgasse 19-23. Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige Lage nähe Zentrum und Hauptbahnhof aus und bietet somit neben der hochwertigen Ausstattung auch eine hervorragende Infrastruktur.

Diese ca. 82,88 m2 große Dachgeschoss-Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer mit Platz für eine Küchenzeile (zum Selbsteinbau), ein Schlafzimmer mit angrenzendem Stauraum sowie ein Badezimmer mit WC. Ein Kellerabteil ist im Mietpreis inkludiert und dieser Wohnung zugeordnet, KFZ-Stellplätze sind beim Haus verfügbar.

Sämtliche Wohnungen sind mit hochwertigem Parkett, einer Fußbodenheizung sowie hochwertigen Sanitäreinrichtungen ausgestattet.

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Kaution: € 2.795,85

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet

Lage und Infrastruktur:
Einkaufsmöglichkeiten (SPAR, Interspar sowie das Einkaufszentrum Citypark) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenfalls befinden sich diverse Schulen in fußläufiger Entfernung.
Eine öffentliche Verkehrsanbinung ist sowohl durch die Nähe zum Grazer Hauptbahnhof als auch durch einen unweit der Anlage gelegenen Busbahnhof gewährleistet. Weiters finden sich einige Parks sowie diverse Cafés und Restaurants in der Umgebung der Anlage.


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