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Dein Haus, Hof und Grund – bei Kirchschlag i.d. buckligen Welt !

APEX Immobilien Treuhand GmbHHerr Bernard Paller
Zimmer3
Fläche m²101
Preis
268.000
2860 Lembach

Einmalige Kosten

Kaufpreis268.000
Provision: lt VO

Merkmale

Gesamtfläche 101 m²
Grundstücksfläche 700 m²
Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 127,4 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,34
C

Beschreibung

Zwischen Neutal im Burgenland und Kirchschlag i.d. buckligen Welt liegt in wunderschöner, waldreicher Umgebung diese ca. 700m² große Liegenschaft mit dem massiv gebauten Wohnhaus, welches kürzlich energetisch aufgewertet und renoviert wurde. Von der Straße aus erschließt sich das Gebäude über eine breite, überdachte Hofeinfahrt zum befestigten Innenhof. Der Wohnbereich bietet eine geräumige, zentrale Diele, großen Wohn-Essbereich (Wohnküche) mit Speisekammer, das helle Wohnzimmer mit großer Sonnenterrasse, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Fliesenbad und Toilette. Ein Stiegenaufgang führt zum großen, eventuell auch ausbaubaren Dachboden mit der Möglichkeit eines Ateliers über der Einfahrt. Das Haus ist zur Gänze unterkellert mit großen ebenerdig ausgebauten Kellerräumen und einer hofseitig befahrbaren Garage. Ein weiterer überdachter Bereich für Sommerküche oder Autoabstellplatz befindet sich unter der großen Terrasse. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme über Hauszentralheizung und einer Wärmepumpe für den Warmwasserverbrauch. Hier bieten sich Ihnen sämtliche Optionen für Home-Office und einen großen Garten. Option für Kauf von angrenzendem Baugrund möglich.

Energieausweis nach EAVG 2012:
HWB: 127,4 kWh/m²a
fGEE: 1,34

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