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Einfamilienhaus nahe dem Golfplatz ( 02600 )

TEAM Höfinger GmbHFirma
Fläche m²210
Preis
1.495.000
7.119,05 / m²
6345 Kössen

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.495.000 Kaufpreis pro m²7.119,05
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%

Merkmale

Verfügbar ab nach Absprache
Baujahr 1983
Gepflegt, Teilunterkellert, Dielen, Fliesen
Wohnfläche 210 m²
Grundstücksfläche 620 m²
1 Terrasse
2 Balkone, nordseitig, südseitig, Terrasse, Wintergarten
4 Schlafzimmer
2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
2 Parkplätze
2 Carport, 4 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Bergpanorama, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Fenster, Standardausstattung, Kamin

Heizung

Ofenheizung
Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

Dieses gepflegte Landhaus im traditionellen Stil liegt in einer ruhigen Wohngegend von Kössen in unmittelbarer Nähe des Golfplatzes. Das Haus wurde im Jahr 1994 erbaut, im Jahr 2018 renoviert und ist in einem guten und gepflegtem Zustand. Bei der Renovierung wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt. Die Wohn-/Nutzfläche von ca. 210 m² erstreckt sich auf zwei Etagen. Das Haus ist umgeben von einem schönen Garten, einer nach Süd-West ausgerüsteten Terrasse und einem ca. 12 m² großen Gartenhaus.

Insgesamt verfügt die Immobilie über drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Eines der zwei Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das andere mit einer Dampfdusche. Des Weiteren gibt es ein großes Büro im Obergeschoß, welches bei Bedarf als viertes Schlafzimmer genutzt werden könnte.

Im Erdgeschoss wartet ein gemütlicher Eingangsbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, eine geschlossene Küche mit Speis, der Essbereich, das Wohnzimmer mit Kachelofen, ein Wintergarten sowie ein Schlafzimmer mit separater Ankleide und Bad auf den neuen Eigentümer. Es steht dort ebenfalls ein Allzweckraum mit Infrarotkabine und Waschmaschinenanschluss bereit. Im Obergeschoß liegen zwei Schlafzimmer, beide mit Balkon, ein Duschbad und das Büro.

Abgerundet wird das Angebot durch den Abstellraum in Souterrain, zwei Carport-Stellplätze und zwei weitere Außenstellplätze auf dem Vorplatz. Das Landhaus ist nach Absprache relativ kurzfristig verfügbar.

Short Cuts: Kössen, Grundstücksfläche 620 m², Wohn-/Nutzfläche 210 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Golfplatznähe, nahe der Langlaufloipe, ruhig, 2 Carportstellplätze, 2 Freistellplätze, Kaufpreis € 1.495.000,-, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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