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Exklusive Doppelhaushälfte in außergewöhlicher Lage mit Traumblick

4812 Wiesen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Immolution GmbHFrau Sarah Badran
Zimmer5
Fläche m²127
Preis
595.000
  • Garten, Terrasse 19 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis595.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten220 Betriebskosten150 Heizkosten Netto70

Merkmale

Baujahr 2021
Neubau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 126,91 m²
Gesamtfläche 126,91 m², Grundstücksfläche 312 m², Gartenfläche 157,68 m²
2 Terrassen 19,24 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Parkplätze, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Fenster, Kamin, Rolläden

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 42,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,66
A+
4812 Wiesen
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

MITTEN IN DER NATUR I ca. 127 m2 WOHNFLÄCHE I 5 ZIMMER I KAMIN I DACHTERRASSE I SCHLÜSSELFERTIG

Im wunderschönen Salzkammergut entsteht in der Ortschaft Wiesen ein exklusives Doppelhaus mit Traumblick in schlüsselfertiger Ausführung. Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Bezugsfertig wird dieses Traumhaus voraussichtlich im August/September 2022.

Aufgrund der Hanglage hat man einen wunderbaren Ausblick in die Natur, den man auf der eigenen Dachterrasse vom Morgengrauen bis zur Abenddämmerung bewundern kann. Das Haus streckt sich über 3 Ebenen. Über die Doppelgarage, die sich im Untergeschoß befindet, gelangt man über die Treppen in den großen offenen Wohn- Essbereich. Im Obergeschoß befinden sich 3 Schlafräume und 1 Badezimmer. 2 Zimmer haben direkten Zugang auf die ca. 20 m2 große Dachterrasse. Ein absolutes Highlight dieses Objektes ist der wunderschöne Blick vom Schlafzimmer aus ins Grüne. Dieses Haus überzeugt mit seiner einzigartigen Lage mitten in der Natur und seinem traumhaften Ausblick.

Diese exklusive Doppelhaushalte gliedert sich wie folgt:

Untergeschoß:

• Doppelgarage: ca. 40,8 m2

• Garderobe/Foyer: ca. 7,7 m2

• HWR/Technikraum: ca. 9,7 m2

Erdgeschoß:

• Wohn- Essbereich: ca. 42,8 m2

• Büro bzw. Gästezimmer: ca. 8,6 m2

• Abstellraum: ca. 3,3 m2

• WC: ca. 2,1 m2

Obergeschoß:

• Zimmer 1: ca. 11,2 m2

• Zimmer 2: ca. 11,1 m2

• Bad: 7,9 m2

• Schlafzimmer + begehbarer Schrank: 17,7 m2

• Gang: 5,0 m2

• Dachterrasse: ca. 19,2 m2

Gartengröße mit Außentreppe: 157,7 m2

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den dargestellten Visualisierungen um eine beispielhafte Darstellung handelt, Abweichungen sind möglich.

Senden Sie uns eine Anfrage für die detaillierte Leistungsbeschreibung und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.

ACHTUNG: Aufgrund der steigenden Baustoffpreise, wird sich der Kaufpreis ab Mai 2022 um 15 % erhöhen!!!!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.500m
Kindergarten <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <2.500m
Flughafen <9.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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