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Aussenansicht
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Plan

Moderne 2 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark

EHL Wohnen GmbHHerr Aaron Fodor
Zimmer2
Fläche m²46
Miete
790
17,27 / m²
Hutweidengasse, 1190 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten790,02 Preis pro m²17,27
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto718,2 USt. Gesamtbelastung71,82 Miete617,66 USt. Miete61,77 Betriebskosten100,54 USt. Betriebskosten10,05

Einmalige Kosten

Provision: 1.822,39 € inkl. 20% USt.
Kaution: 2.520,00 €

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2006
Neubau, Gepflegt, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 45,74 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 33,35 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,71
C

Beschreibung

Moderne 2 Zimmerwohnung in Döbling nahe dem Türkenschanzpark
Dieses moderne Wohnhaus liegt im Herzen Döblings nahe der Obkirchergasse/ des Obkirchermarktes. Durch die optimale Lage zwischen der Krottenbachstraße und der Sieveringer Straße, bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Reichweite. Das Objekt besticht besonders durch seine hochwertige Ausstattung und die optimale Grundrissgestaltung.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss und unterteilt sich in ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Ausstattung

  • Voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Separates WC
  • In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt und die Nassräume sind verfliest

Ein Lift und ein Kellerabteil befinden sich ebenfalls im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Autobuslinie 35A, 39A
Schnellbahn S45

zzgl. Heizung EUR 29,71 + USt. EUR 5,94 = Brutto EUR 35,65
zzgl. Warmwasser EUR 11,43 + USt. EUR 1,14 = Brutto EUR 12,57

Bezug: ab sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 32,18 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,72 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <2.750m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
U-Bahn <2.000m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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