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Wohnzimmer 12
Garten 12
Terrasse 12
Vorraum 12
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Beliebtes Reihenhaus in sonniger Lage

Poetsch Immobilien GmbHFrau Stefanie Thaler
Zimmer4.5
Fläche m²103
Preis
388.000
3.766,99 / m²
4812 Pinsdorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis388.000 Kaufpreis pro m²3.766,99
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Verhandlungsbasis
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten232 Betriebskosten200,15 USt. Betriebskosten31,85 Heizkosten Netto81,82 USt. Heizkosten8,18

Merkmale

Baujahr 2008
Unterkellert
Wohnfläche 103 m²
1 Terrasse 19,9 m²
1 Balkon 8,52 m²
4,5 Zimmer
Kellerfläche 51,19 m², 1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Pinsdorf / Gmunden

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten ganz in der Nähe vom Traunsee in sehr beliebter Lage.
Aufteilung:
EG: Vorraum, WC, heller, offener Wohnbereich mit Einbauküche (welche vom Vormieter günstig übernommen werden kann)- Abstellraum, direkter Zugang zur Terrasse und dem eigenen kleinen Garten - Sonne bis am Abend !
Im Obergeschoß befinden sich das moderne Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie 3 Schlafzimmer und ein großer Sonnenbalkon, welcher von allen Zimmern begehbar ist.
Echte Parkettböden mit Fußbodenheizung und die geringen Betriebskosten dank der Niedriegstenergiebauweise sind weitere Vorteile dieser schönen Immobilie.
Das Kellergeschoß bietet sehr viel Stauraum - hier befindet sich auch die Haustechnik (eigene Gastherme, Wohnraumbelüftung sowie Wasserenthärtungsanlage)
Ihr Auto parkt direkt vorm Haus, ein weiterer Abstellplatz kann miterworben werden.

Hiermit möchten wir schriftlich lt. §6 Abs 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer, Grund dauerhafte Geschäftsbeziehung, vorliegt.

Ihr Ansprechpartner: Stefanie Thaler 0664 88 54 14 07
s.thaler@poetsch-immo.atAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 38.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B

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