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Ansicht Süden
Ansicht Süd-West
Aussicht
Ansicht Süden
Ansicht Nord
Team Kitzbühel

Erdgeschosswohnung in einem exklusiven Neubau im Tiroler-Stil in sonniger Lage von Fieberbrunn

Geschäftsstelle Kitzbühel
Zimmer4
Fläche m²120
Preis
1.200.000
10.000 / m²
6391 Fieberbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.200.000 Kaufpreis pro m²10.000
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Dielen
Wohnfläche 120 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste WC
2 Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Gehobene Ausstattung, Kamin, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Ruhige und Sonnige Lage mit Weitblick auf die Loferer Steinberge
• Hochwertige Ausstattung
• Fassade in Altholz
• Personenlift
• offener Kamin
• elektrische Raffstore
• Jacuzzi Anschluss
• Sole- / Wärmepumpe (kühlt im Sommer, heizt im Winter)
- ca. 300 m² Garten

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,68
A+

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt mit insgesamt 4 großzügigen Wohnungen entsteht in einer ruhigen, sowie sonnigen Wohnlage in Fieberbrunn mit Weitblick auf die Loferer Steinberge. Modernste Architektur verbunden mit Tiroler Charme verleihen dem stilvollen Mehrparteienhaus nicht nur Eleganz, sondern sorgen auch für den nötigen Wohlfühlfaktor. Von außen wird durch den traditionellen Tiroler Landhausstil mit einer wunderschönen Altholzfassade und einem Satteldach überzeugt.
Die ca. 120 m² große Erdgeschoss Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage. Durch die hölzerne Eingangstüre gelangt man in den Eingangsbereich mit großem Garderobenschrank und Gäste WC. Der Boden ist mit 60cm auf 60cm große Fliesen ausgestattet. Geht man nach rechts gelangt man in den ca. 42m² großen Wohn- und Essbereich, welcher mit großen Doppelschiebetüren ausgestattet ist, durch welche man auf die großzügige Terrasse mit ca. 300 m² großen Garten gelangt. Highlight des Wohnbereichs ist sicherlich der offene Kamin welcher zu gemütlichen Abenden einlädt.
Auf der Linken Seite befindet sich der Masterbereich, mit großzügigem Schlafzimmer und Blick in die Natur, sowie einen Schrankraum und Bad en Suite mit Rain-Shower. Nebenan befinden sich 2 weitere Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer. Von allen drei Schlafzimmern gelangt man auf die Terrasse mit Garten. Von hier aus hat man einen traumhaften Blick auf die Loferer Steinberge sowie die umliegende Natur.
Alle Fenster sind mit elektronischen Raffstore ausgestattet. Auch wird ein edler Eichendielenboden mit passenden Fensterbänken verbaut.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot einem ca. 20 m² großen Kellerabteil, sowie 2 Carport-Stellplätzen, welche um 25.000,-€ zu erwerben sind, sowie der Option einen zusätzlichen Außenstellplatz um 10.000,-€.

Top 1 - 120 m² - 1.200.000 €
Top 2 - 106 m² - 1.065.000 € VERKAUFT
Top 3 - 63 m² - 650.000 €
Top 4 - 151 m² - 1.900.000 € VERKAUFT
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Fieberbrunn, mit seinen ca. 4300 Einwohnern, ist unter Kennern ein sehr beliebtes Feriendomizil und besticht durch seinen einzigartigen Charme. Zugleich ist Fieberbrunn der größte Ort im Pillerseetal. Wer dennoch die Nähe nach Kitzbühel sucht, erreicht diesen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Dadurch, dass Fieberbrunn als „Schneeloch“ bekannt ist, genießt man hier in der Wintersaison ein geringeres Schneerisiko. Seit der Wintersaison 2015/2016 ist das Skigebiet Fieberbrunn mit dem weltbekannten Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang verbunden, wodurch es zu einem der größten Skigebiete in Europa einen direkten Anschluss hat. Auch im Sommer bietet Fieberbrunn für Jedermann etwas. An heißen Tagen lädt der Lauchsee zum Entspannen und Abkühlen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann hier die Tennisplätze, oder die zahlreichen Mountainbike Wege nutzen.

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