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Ansicht Westen
Ansicht
Balkon Aussicht
Ansicht Westen
Ansicht Nord
Team Kitzbühel

Gemütliche Neubauwohnung in sonniger Lage von Fieberbrunn

Geschäftsstelle Kitzbühel
Zimmer3
Fläche m²63
Preis
650.000
10.317,46 / m²
6391 Fieberbrunn

Einmalige Kosten

Kaufpreis650.000 Kaufpreis pro m²10.317,46
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision inkl. USt.: 3,60% des Kaufpreises inkl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2022
Erstbezug, Massivbauweise, Unterkellert, Satteldach, Dielen
Wohnfläche 63 m²
Garten
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
2 Carport
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Gehobene Ausstattung, Gartennutzung
Barrierefrei, Personenaufzug
• Ruhige und Sonnige Lage mit Weitblick auf die umliegende Bergwelt
• Hochwertige Ausstattung
• Fassade in Altholz
• Personenlift
• elektrische Raffstore
- Sole- / Wärmepumpe (kühlt im Sommer, heizt im Winter)

Heizung

Fußbodenheizung
Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,68
A+

Beschreibung

Dieses Neubauprojekt mit insgesamt 4 großzügigen Wohnungen entsteht in einer ruhigen, sowie sonnigen Wohnlage in Fieberbrunn mit Weitblick auf die Loferer Steinberge. Modernste Architektur verbunden mit Tiroler Charme verleihen dem stilvollen Mehrparteienhaus nicht nur Eleganz, sondern sorgen auch für den nötigen Wohlfühlfaktor. Von außen wird durch den traditionellen Tiroler Landhausstil mit einer wunderschönen Altholzfassade und einem Satteldach überzeugt.

Im ersten Stock befindet sich diese süd-westlich ausgerichtete ca. 63 m² große Wohnung. Durch die hölzerne Eingangstüre gelangt man in den Eingangsbereich mit Garderobenschrank. Dieser komplette Bereich ist mit 60 cm auf 60 cm große Fliesen ausgestattet. Geht man links, gelangt man in den Wohn- und Essbereich mit Küche. Zwei große Doppelschiebetüren verbinden den ca. 42 m² großen Balkon mit dem Wohnbereich der Wohnung. Im hinteren Teil der Wohnung befindet sich das Badezimmer, sowie die 2 Schlafzimmer, von welchen man ebenfalls auf den Balkon gelangt.

Alle Fenster sind mit elektronischen Raffstore ausgestattet und die Wohnräumen werden mit einem edlen Eichendielenboden mit passenden Fensterbänken verbaut. Am ca. 2 Meter tiefen Balkon hat man ausreichend Platz für gemütliche Sonnenstunden.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot einem ca. 17 m² großen Kellerabteil, sowie 1 Carport-Stellplatz, welcher um 25.000,-€ zu erwerben ist und der Option einen zusätzlichen Außenstellplatz um 10.000,-€.

Top 1 - 120 m² - 1.200.000 €
Top 2 - 106 m² - 1.065.000 € VERKAUFT
Top 3 - 63 m² - 650.000 €
Top 4 - 151 m² - 1.900.000 € VERKAUFT
Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Nebenkostenübersicht für den Käufer einer Liegenschaft
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr ( Eigentumsrecht )
Kosten der Kaufvertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Vertragserrichter zzgl. Barauslagen für Beglaubigungen, etc.
3,6 % Courtage ( incl. 20 % MWSt. )

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Fieberbrunn, mit seinen ca. 4300 Einwohnern, ist unter Kennern ein sehr beliebtes Feriendomizil und besticht durch seinen einzigartigen Charme. Zugleich ist Fieberbrunn der größte Ort im Pillerseetal. Wer dennoch die Nähe nach Kitzbühel sucht, erreicht diesen innerhalb weniger Minuten mit dem Auto. Dadurch, dass Fieberbrunn als „Schneeloch“ bekannt ist, genießt man hier in der Wintersaison ein geringeres Schneerisiko. Seit der Wintersaison 2015/2016 ist das Skigebiet Fieberbrunn mit dem weltbekannten Skigebiet Saalbach-Hinterglemm-Leogang verbunden, wodurch es zu einem der größten Skigebiete in Europa einen direkten Anschluss hat. Auch im Sommer bietet Fieberbrunn für Jedermann etwas. An heißen Tagen lädt der Lauchsee zum Entspannen und Abkühlen ein. Wer sich sportlich betätigen möchte, kann hier die Tennisplätze, oder die zahlreichen Mountainbike Wege nutzen.

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