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LUXUSDACHTERRASSENWOHNUNG AM ROCHUSMARKT !

Landstraßer Hauptstraße, 1030 Wien
Dr. Wirth Ges.m.b.HHerr Ralph Tamele
Zimmer7
Fläche m²345
Miete
6.002
  • Terrasse 79 m²

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.001,77 Gesamtbelastung Netto5.456,15 USt. Gesamtbelastung545,62 Monatliche Kosten886,76 Miete4.650 USt. Miete465 Betriebskosten806,14 USt. Betriebskosten80,62

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution24.000

Merkmale

Baujahr 2003
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 345,27 m²
Gesamtfläche 345,27 m²
2 Terrassen 79 m²
7 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 3 Toiletten

Ausstattung

Alarmanlage, Klimatisiert, Kamin
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis nicht vorhanden
Landstraßer Hauptstraße, 1030 Wien

Beschreibung

LUXUSDACHGESCHOSS-MAISONETTE MIT RIESENTERRASSEN !

In einem klassischen Altbau mit gegliederter Fassade unmittelbar beim Rochusmarkt gelangt eine ausgebaute Luxusdachgeschoß - Maisonette zur unbefristeten Nettomiete ( wertgesichert ) derzeit Euro 4.650,--.

Raumaufteilung
Erste Ebene: Wintergarten, Vorraum, großzügiger mit Turmzimmer und offener Küche verbundener Wohnsalon mit Kamin, drei weitere Zimmer, 2 Bäder, 2 WC, Schrankraum, Technik - Wirtschaftsraum, Terrasse mit herrlicher Aussicht.
Zweite Ebene: Galerie, Turmzimmer, zwei weitere Zimmer, Bad, WC, Terrasse.

Ausstattung
In allen Räumen befinden sich Marmorböden oder hochwertigste Eichen-Parketten mit Fußbodenheizung, offener Kamin mit Glastüre. Wintergarten mit Marmorboden und Fußbodenheizung. Die Terrassen sind mit Steinzeugfliesen in Granitdesign belegt. Auf der Terrasse auf der ersten Ebene befindet sich ein SPA (Hotwhirlpool für bis zu fünf Personen). Das Bad auf der ersten Ebene ist mit Whirlpoolwanne, Dampfdusche und Sauna ausgestattet. Die Wände aller Naßräume sind verfliest. Fenster und Terrassen-Türen sind aus Holz mit Wärmeschutzverglasung und außen mit pulverbeschichtetem Aluminium verkleidet, die Innentüren sind in Buche mit Dekor und Holzzargen. Alle Turmfenster verfügen über einen elektr. Fensteröffner. Komplett Einbau- Küche, Technikraum mit Zentralstaubsauger und Waschmaschinenanschluß. Klimaanlage sowie Staubsauger-, SAT-, Telefon- und EDV- Anschlüsse sind in allen Haupträumen vorhanden. Eine Sicherheitseingangstüre, Videogegensprechanlage und Alarmanlage ergänzen die Ausstattung.

Garagenplätze können im Hause um Euro 150,-- brutto angemietet werden.

Anbieter:in

GewerblichDr. Wirth Ges.m.b.HHerr Ralph Tamele

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Dr. Wirth Ges.m.b.H
Herr Ralph Tamele
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