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Exquisites hochwertiges Mehrfamilienhaus mit Pool und Dachterrasse in Deutsch Wagram !

2232 Deutsch-Wagram
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
4immobilien OGHerr Kevin Krammer
Zimmer7.5
Fläche m²160
Preis
1.150.000
  • Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.150.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2019
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Neubaustandard, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 160 m²
Gesamtfläche 160 m², Grundstücksfläche 572 m², Gartenfläche 383 m²
2 Terrassen
Garten, Terrasse
7,5 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche, Fenster, Gartennutzung, Rolläden, Swimmingpool, Wäschetrockenraum

Heizung

Fußbodenheizung
Solar, Luftwärmepumpe
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 36 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,58
A+
2232 Deutsch-Wagram
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Die Kurzinformation für eilige Leser:

  • Neuwertiges Mehrfamilienhaus mit 7,5 Zimmer 
  • Wohnfläche mit ca. 160m2, bestehend aus  - Wohn-Essbereich, 6x Schlafzimmer , Vorzimmer, 2x Badezimmer
  • Grundstücksgröße ca. 572m2
  • Schöner Garten mit ca. 383m2
  • Fußbodenheizung
  • Moderne DAN- Einbauküche 
  • Große Dachterrasse!
  • Großer Swimmingpool mit Reinigungsanlage und Roboter
  • Garage mit Werkstatt
  • Technikraum mit hochwertiger Wiesmann Luftwärmepumpe!
  • Solaranlage
  • Großer Abstellraum
  • Bewässerungsanlage mit Regensensor!
  • Eigene Wasserentkalkungsanlage
  • Bezug nach Absprache möglich!

Dieses Haus bietet 7 zentral begehbare Zimmer – den Wohn-Essbereich. (6 Schlafzimmer zwischen 10 und 15m2 ).

Weiteres sind 2- Badezimmer mit Dusche und WC vorhanden. Das Bad im Obergeschoss hat zusätzlich eine Badewanne.

Die Liegenschaft besticht durch eine sehr gute Raumaufteilung, eine hochwertige und moderne Ausstattung sowie eine Dachterrasse.

Einen schönen Swimmingpool mit großer Außenterrasse zum wohlfühlen. Zusätzlich gibt es eine Gartenhütte welche sich hervorragend für Grillabende eignet.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <4.500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <5.000m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <10.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

Gewerblich4immobilien OGHerr Kevin Krammer

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