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helle Eigentumswohnung im Grünen nahe Wien

2291 Lassee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Favorite Immobilientreuhand GmbHHerr Ertug Puke
Zimmer3
Fläche m²70
Preis
245.000
  • Garten, Terrasse 10 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis245.000 Kaufpreis / m²3.489,03
Provision: 8.820,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten143,48 Betriebskosten130,44 USt. Betriebskosten13,04

Merkmale

Baujahr 2018
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Niedrigenergiebauweise, Flachdach, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 70,22 m²
Gesamtfläche 70,22 m², Gartenfläche 80 m²
1 Terrasse 9,86 m²
Freiflächen 14,93 m², Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden
Barrierefrei

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A
2291 Lassee
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

helle Eigentumswohnung im Grünen nahe Wien

Die Wohnhausanlage wurde mit modernster Technik im Jahr 2018 fertiggestellt.

Dieses Objekt ist auch für Anleger interessant, da ein Mietverhältnis bis 30.09.2024 besteht und monatliche Mieteinnahmen von netto € 660,00 eingehen.

Brandschutztüren, elektrische Rollläden, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung, Rauchmelder etc. gehören zur Standardausstattung.

Von der großen Wohnküche gelangt man zur ca. 10 m² großen Terrasse. Unmittelbar im Anschluss befindet sich ein ca. 90 m² großer Garten, der direkt von der Terrasse aus begehbar ist. Darüber hinaus befindet sich ein ca. 130 m² großer Hobbygarten zur Alleinnutzung auf dem Grundstück. Hier kann man nach belieben saisonale Gemüsearten anbauen.

Die hell durchflutete Wohnung beinhaltet eine modern ausgestattete Küche mit Elektrogeräten und ausreichend Platz für ein Esstisch für die Familie.

Das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ist gefliest. Die Zimmer sind mit Parkettboden verlegt.

Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan.

Herr Puke steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne telefonisch unter0676 87993479 oder per E-Mail an t.yilmaz@favorite-immo.at zur Verfügung!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.500m
Apotheke <9.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.500m
Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Post <500m
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

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