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Neusiedl am See - Gediegenes Einfamilienhaus mit Panoramaseeblick

7100 Neusiedl am See
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Pannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
Zimmer6
Fläche m²210
Preis
790.000
  • Balkon, Terrasse 34 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis790.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 1978
Neubau, Gepflegt, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 210 m²
Gesamtfläche 210 m², Grundstücksfläche 459 m²
1 Terrasse 34 m² südwestseitig
2 Balkone, südwestseitig
6 Zimmer
2 Badezimmer, 2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Bidet, Dusche, Fenster, Sauna

Heizung

Zentralheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 186 kWh/(m²a)
E
7100 Neusiedl am See
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Gediegenes Einfamilienhaus mit Panoramaseeblick über den glitzernden Neusiedlersee!

In der allseits beliebten Stadtgemeinde Neusiedl am See, am erhabenen Kalvarienberg, in ruhiger Ortsrandlage mit atemberaubendem Blick auf den glitzernden See gelangt dieses großzügige, gediegene Einfamilienhaus zum Verkauf. Die Ausstattung des Hauses ist sehr geschmackvoll und luxuriös gestaltet.

Das Objekt, welches im Jahr 1978 in Ziegelbauweise errichtet wurde bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 210m². Aufgrund der sonnigen Hanglage besteht die Möglichkeit das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss ebenerdig zu begehen.

Im unteren Teil des Wohnhauses befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich mit Küche und Essecke sowie einer edlen Bar. Hier haben Sie ausreichend Platz zum Beisammensein mit Ihren Lieben bzw. zum Empfangen der Gäste. Angenehme Wärme an kalten, stürmischen Wintertagen garantiert der zentral im Wohnbereich befindliche Kachelofen sowie der offene Sandsteinkamin. Das Knistern des Holzes sorgt für eine wohlige Atmosphäre. Sehr beeindruckend und bestens in den Wohnbereich integriert sind die wunderschönen Sandsteinbögen.

Bereits vom Erd- bzw. Untergeschoss haben Sie einen unverbaubaren Blick auf den See.

Ein Abstellraum indem sich auch die jährlich gewartete Gastherme befindet, sowie ein separates Zimmer runden das Platzangebot im Untergeschoss / Erdgeschoss ab. Die im EG befindliche Sauna samt Duschbereich ist ein weiteres Highlight des Haues.

Über die imposanten Treppen gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier ist der private Bereich der zukünftigen Hauseigentümer. Insgesamt warten im Obergeschoss 4 Zimmer auf Sie. Von zwei der geräumigen Zimmer gelangen Sie auf den süd-westseitigen Balkon welcher einen atemberaubenden Panoramablick auf den See bietet. Der begehbare Kleiderschrank ist ein wahrer Traum für alle Frauen! Genießen Sie ein Glas fruchtigen, burgenländischen Wein und beobachten Sie, den idyllischen Sonnenuntergang. Die beiden Badezimmer sowie der im Obergeschoss befindliche Abstellraum runden das Platzangebot im Obergeschoss ab.

Vom gediegenen Wohnzimmer aus gelangen Sie in den sonnigen Garten. Der vorhandene Pool mit Gegenstromanlage garantiert in den Sommermonaten angenehme Abkühlung. Sollten Sie nicht zu den Wasserliebhabern gehören sorgt die vorhandene Klimaanlage für angenehme Temperaturen im pannonischen Sommer.

Die vorhandene Garage sowie die Autoabstellplätze vorm Haus machen diese Traumimmobilie perfekt!

Sie sind neugierig geworden und möchten sich gerne selbst ein Bild von dieser traumhaften Immobilie machen?

Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Ich freue mich, Sie persönlich kennenzulernen.

Kerstin Freitag, akad. IM

konz. Immobilienmakler

0699/ 11 74 49 14


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <3.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichPannon Immobilien Bürogemeinschaft: M. Wieger & K. FreitagFrau Kerstin Freitag
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