{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001004","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"1040","obj_title":"360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAU-BÜRO","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3qwl-1655826453-862e8c2bea55482ca783a233c9c2b8c2","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"9"}
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
top 6
Zimmer
Küche
Entree
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Vorzimmer
Vorzimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Serverraum
Duschbad
WC

360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAU-BÜRO

Kalandra ImmobilienHerr Robin Kalandra
Fläche m²272
Miete
6.532
1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.532 Gesamtbelastung Netto5.443,33 USt. Gesamtbelastung1.088,67 Monatliche Kosten494,21 Miete5.031,49 USt. Miete1.006,3 Betriebskosten411,84 USt. Betriebskosten82,37

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.
Kaution6.000

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Baujahr ca. 1907
Gepflegt
Bürofläche 272 m²
9 Zimmer
2 Toiletten
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

RENOVIERTES STIL-BÜRO

Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses gelegene Büro bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiger, zentraler Eingangsbereich 9 Zimmer, Archiv, Teeküche, 2 WC

Ausstattung:
- Bodenbeläge:renovierter Eichen-Parkettboden
- Küche:komplette Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten
- Heizung:energiesparende Gas-Etagen-Brennwertheizung
- Klimaanlage
- Gasetagenheizung
- trockenes Kellerabteil

Das Büro wird nach Auszug komplett hergerichtet: Malerei, Anstriche, Parkettböden etc.

Im Tiefparterre gibt es noch einen Archivraum zur Lagerung von Akten, der separat angemietet werden kann.

Lage & Infrastruktur:
Die ruhige, verkehrsgünstige Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen,
Die nahe gelegenen Parkanlagen (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) stehen als Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Eine öffentliche APCOA-Parkgarage ist in unmitelbarer Nähe (50m).

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHTG
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5031,49 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 411,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1088,67

------------------------------------------------------------------

Gesamtbetrag € 6532

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichKalandra ImmobilienHerr Robin Kalandra
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Kalandra Immobilien
Herr Robin Kalandra
Verifiziert von ImmoScout24