360 TOUR // GENERALSANIERTES ALTBAU-BÜRO

Kalandra ImmobilienHerr Robin Kalandra

Fläche m²272

Miete

6.532 €

1040 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten6.532 €Gesamtbelastung Netto5.443,33 €USt. Gesamtbelastung1.088,67 €Monatliche Kosten494,21 €Miete5.031,49 €USt. Miete1.006,3 €Betriebskosten411,84 €USt. Betriebskosten82,37 €

Einmalige Kosten

Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 MM zuzüglich USt.

Kaution6.000 €

Merkmale

Verfügbar ab sofort

Baujahr ca. 1907

Gepflegt

Bürofläche 272 m²

9 Zimmer

2 Toiletten

Garage

1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung

Gas

Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

RENOVIERTES STIL-BÜRO

Diese im 1.Liftstock eines repräsentativen Jugendstilhauses gelegene Büro bietet folgende

Raumaufteilung:
großzügiger, zentraler Eingangsbereich 9 Zimmer, Archiv, Teeküche, 2 WC

Ausstattung:
- Bodenbeläge:renovierter Eichen-Parkettboden
- Küche:komplette Einbauküche inkl. Nirosta-Einbaugeräten
- Heizung:energiesparende Gas-Etagen-Brennwertheizung
- Klimaanlage
- Gasetagenheizung
- trockenes Kellerabteil

Das Büro wird nach Auszug komplett hergerichtet: Malerei, Anstriche, Parkettböden etc.

Im Tiefparterre gibt es noch einen Archivraum zur Lagerung von Akten, der separat angemietet werden kann.

Lage & Infrastruktur:
Die ruhige, verkehrsgünstige Lage (U-Bahn Karlsplatz, D, 71, 2 Stationen vom Hauptbahnhof, 20 Min. zum Flughafen,
Die nahe gelegenen Parkanlagen (Stadtpark, Resselpark, Belvederegarten) stehen als Naherholungsgebiete zur Verfügung.
Eine öffentliche APCOA-Parkgarage ist in unmitelbarer Nähe (50m).

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VVHTGAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 5031,49 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 411,84 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 1088,67

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Gesamtbetrag € 6532