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Komfortable DG-Wohnung mit Panoramablick

Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHHerr Klaus - Rainer Fabi
Zimmer4
Fläche m²82
Preis
943.000
6371 Aurach

Einmalige Kosten

Kaufpreis943.000
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % MwSt

Merkmale

Baujahr 1995
Modernisiert
Wohnfläche 82 m²
Terrasse
4 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 57,41 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,21
C

Beschreibung

Die hier angebotene, ca. 82 m² große DG-Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-, Koch-, Essbereich mit einem offenen Kamin. Von hier kommt man auf die nach Süd-West ausgerichtete und überdachte Terrasse. Mit über 12 m² bietet Sie reichlich Platz um sich an sonnigen Tagen im Freien aufzuhalten.

Der Blick in die Südberge und zum Hahnenkamm ist unverbaubar. In den beiden Schlafzimmern sind teils Schränke verbaut. Durch die Dachschräge bedingt, befinden sich in fast allen Räumen diverse Staumöglichkeiten für Koffer, Saisonkleidung etc. Im begehbaren Kleiderschrank in der Diele befindet sich zudem ein Safe.

Das Bad wurde neben einem Doppelwaschbecken und attraktiver Unterschränke mit einer Dampfdusche ausgestattet. In den Wohnräumen ist Eichenparkett verlegt, in der Diele, im Bad und Gäste-WC besteht der Bodenbelag aus Fliesen. In allen Räumen ist ein Bose Surround System installiert.

Die auf den Fotos zu sehende Möblierung ist im Kaufpreis inbegriffen.
Die 1996 fertiggestellte Wohnung wurde 2013 umfassend saniert.
Diese komfortable Dachgeschosswohnung befindet sich in ruhiger und sonniger Lage in Aurach bei Kitzbühel. Umringt von der traumhaften Tiroler Bergwelt können Sie die wunderbaren Ausblicke auf die Südberge der Kitzbüheler Alpen bis hin zu den Hohen Tauern genießen. Die idyllische Gemeinde Aurach ist ca. fünf Kilometer vom Zentrum des Nobelskiortes Kitzbühel entfernt und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für einen Aufenthalt in einer der schönsten Regionen Tirols benötigen. Der Ortskern von Kitzbühel ist in wenigen Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen. Die ideale Kombination aus Ruhe, ganztägigem Sonnenschein und der Nähe zu Kitzbühel mit seinen verschiedensten Angeboten aus Tiroler Spezialitäten, Restaurants und Boutiquen machen diese Domizile äußerst attraktiv und lassen das Herz eines jeden Tirol Begeisterten höherschlagen. Die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind in ca. 1,5 Stunden zu erreichen. Ein Sport- bzw. Privatflughafen befindet sich im ca. 13 km entfernten St. Johann in Tirol.

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