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Villa - NESTOR Immobilien
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Renoviert | Villa in TOP Lage

1180 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
NESTOR Immobilien GmbH & Co KGHerr Boro Mitranic
Zimmer5
Fläche m²128
Preis
2.650.000
  • Garten

Einmalige Kosten

Kaufpreis2.650.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Altbau
Vollständig renoviert, letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 128 m²
Gesamtfläche 128 m², Grundstücksfläche 271 m², Gartenfläche 143 m²
Garten
5 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Heizung

Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 86,2 kWh/(m²a)
C
1180 Wien
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

ACHTUNG! - Villa in toller Lage mit sehr viel Potenzial

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Zum Verkauf gelangt eine luxuriöse Villa, welche sich soeben im Renovierung befindet. Der derzeitige Stand sieht wie folgt aus:

Erdgeschoss: Wohnnutzfläche: 61,35 m²; Bruttogeschossfläche: 107,11 m²
• Stiegenhaus
• 3 Zimmer
• 1 WC
• 1 Küche

Dachgeschoss: Wohnnutzfläche: 67,02 m²; Bruttogeschossfläche: 107,11 m²
• 2 Zimmer
• 3 Abstellräume
• 1 Bad mit WC
• Innenflur

+ Baugenehmigung für eine Aufstockung ist in Arbeit - Geplante Pläne, etc. nach Anfrage!
+ Diese Immobilie wird gerade renoviert. Die Bilder folgen!
+ BK 2; 10,5 M; gekuppelte Bauweise
+ Straßenfront: ca. 9 Meter

Viele weitere Extras! Auf Anfrage genaueres sowie Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehsanbindung.
Alle Nahversorger befinden sich in der Nähe.
• Bus: 10A, N41
• S-Bahn: S45
• Straßebahn: 9, 40, 41

Kaufpreis: € 2.650.000,-

Provision: 3% + USt.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anbieter:in

GewerblichNESTOR Immobilien GmbH & Co KGHerr Boro Mitranic

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