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Musterwohnung
Musterwohnung
Umgebung Stadtpark
Vogelperspektive

Unvergleichlich im Komfort. Eine Immobilie, die für sich selbst spricht!

Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Zimmer4
Fläche m²107
Preis
1.798.300
1030 Wien / Wien 3., Landstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.798.300
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten411,34 Betriebskosten345,4 USt. Betriebskosten34,54 Sonstige Kosten Netto31,4

Merkmale

Baujahr 2015
Neubau, Erstbezug, Fertigparkett
Wohnfläche 106,67 m²
1 Terrasse
südseitig, westseitig, Terrasse
4 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Catering, Reinigungsservice, Wachdienst, Einkaufsservice, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23,7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

CITYLAGE NÄHE STADTPARK – MITTEN IM DIPLOMATENVIERTEL

Diese helle und gut geschnittene 4 Zi-Wohnung, Top 80 befindet sich im 1. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:

• Vorraum
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zur Terrasse
• Ein Schlafzimmer mit Bad und Schrankraum
• Ein weiteres Schlafzimmer mit Bad
• Separate Toilette
• Abstellraum
• Terrasse

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 4-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 51226644.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fernwärme
Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk befinden sich diese Wohnungen. Durch die zentrale Lage beim Stadtpark trifft Ruhe in grüner Umgebung auf urbane Regsamkeit. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie private und öffentliche Einrichtungen, sind in unmittelbarer Umgebung. Zusätzlich befinden sich sämtliche Schulen und Kindergärten in perfekter Nähe.

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