- Dachgeschosswohnung
- Balkon
- Terrasse
- Video Live-Besichtigung
Was für ein Platz! SOFORTBEZUG - DG-Wohnung mit viel Freifläche!
2.790.500 €
151 m²3 ZimmerBalkon, Terrasse
Preis / m²18.525,53 €
Etage1
Baujahr2018
Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
1030 Wien / Wien 3., Landstraße
Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern auch mit der Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.790.500 €
Kaufpreis pro m²18.525,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzteuer
Laufende Kosten
Monatliche Kosten641,9 €
Betriebskosten539 €
USt. Betriebskosten53,9 €
Sonstige Kosten Netto49 €
Hallo neues Zuhause!
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Merkmale
Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 2018, Erstbezug, Fertigparkett, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 150,63 m²
2 Terrassen
2 Balkone, ostseitig, westseitig, Loggia, Terrasse
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Klimatisiert
Catering, Reinigungsservice, Wachdienst, Einkaufsservice, Personenaufzug
Heizung
Fernwärme, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
23,7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,73
A
Beschreibung
Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk.
Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl.
Diese helle und gut geschnittene 3 Zi-Wohnung, Top 85, befindet sich im 1. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:
• Vorraum
• Separate Toilette
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu zwei Terrassen und zum Balkon
• Hauswirtschaftsraum
• Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon
• Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Master-Bedroom mit Schrankraum, Bad und Zugang zur Loggia
• Zwei Terrassen
• Balkon
• Loggia
Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 3-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.
Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl.
Diese helle und gut geschnittene 3 Zi-Wohnung, Top 85, befindet sich im 1. Dachgeschoss und teilt sich folgendermaßen auf:
• Vorraum
• Separate Toilette
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu zwei Terrassen und zum Balkon
• Hauswirtschaftsraum
• Schlafzimmer mit Bad und Zugang zum Balkon
• Ein weiteres Schlafzimmer mit Zugang zu einer Terrasse
• Master-Bedroom mit Schrankraum, Bad und Zugang zur Loggia
• Zwei Terrassen
• Balkon
• Loggia
Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 3-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.
Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.
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Anbieter:in
GewerblichMarlies Muhr Immobilien GmbHFirma
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