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Freifläche in perfekter Lage
große Fenster im Wohnzimmer
Essbereich
lichtdurchfluteter Wohnbereich
Lobby2
Eingang_1
Stadtpark Wien2

Besonderes Wohnerlebnis in architektonischer Design-Anlage in Citynähe

Marlies Muhr Immobilien GmbHFirma
Zimmer4
Fläche m²187
Preis
4.295.000
1030 Wien / Wien 3., Landstraße

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.295.000
Provision: 3% zuzüglich 20% Umsatzteuer

Laufende Kosten

Monatliche Kosten888,18 Betriebskosten745,8 USt. Betriebskosten74,58 Sonstige Kosten Netto67,8

Merkmale

Erstbezug
Fertigparkett
Wohnfläche 186,7 m²
Gesamtfläche 186,7 m²
7 Terrassen
südseitig, westseitig, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche, Klimatisiert, Kamin
Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Catering, Reinigungsservice, Wachdienst, Einkaufsservice, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme
Fußbodenheizung, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 23,7 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

Hier wohnen Sie am Puls der Stadt, im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und dem begehrten ersten Bezirk.

Die gehobene Ausstattung, mit hochwertigen und edlen Materialien und großflächigen Verglasungen mit raumhohen Fenstern, sorgt für ein stilvolles und mondänes Lebensgefühl.

Diese helle und gut geschnittene 4 Zi-Wohnung, Top 98, befindet sich im 2. Dachgeschoß und teilt sich folgendermaßen auf:

• Vorraum
• Separate Toilette
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Zugang zu zwei Terrasse
• 3 Schlafzimmer mit Zugang zu 3 Bädern und unterschiedlichen Terrassen
• Dachterrasse

Durch das moderne Raumprogramm eignet sich die trendstarke 4-Zimmer Wohnoase sowohl zum komfortablen Selberwohnen, als auch als sichere Anlage. Dieses wertbeständige Projekt verfügt noch über eine weitere Auswahl an Wohnungen mit ähnlichen Grundrissen.

Hier finden Sie den Link für einen virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=5Bf7o47ATjz

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter +43 1 512 26 644 zur Verfügung.

Die Nebenkosten betragen bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.

Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.
Im prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertel, in Nachbarschaft zur Ringstraße und zum ersten Bezirk, befinden sich diese Wohnungen. Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Wien Mitte begeistert nicht nur mit dem großen und modernen Einkaufscenter "The Mall", sondern auch mit der Top-Anbindung an sämtliche öffentliche Verkehrsmittel.

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