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TOP-Wohnung, beste Lage, Seeblick, 300 m zum öffentl. Badeplatz

Annastraße 7a, 4810 Gmunden
PrivatHerr A. G.
Zimmer4
Fläche m²133
Miete
2.200
  • Terrasse 10 m²

Laufende Kosten

Hauptmietzins Netto2.200

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Merkmale

Baujahr 2020
Neubau, Neuwertig, Unterkellert
Gesamtfläche 133 m²
Terrassenfläche 10 m²
Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Gäste WC, WG-tauglich
Tiefgarage
2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Die Wohnung teilt sich in
• 1 großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich
• 1 großes Schlafzimmer
• 2 weitere Zimmer (als Gäste- oder Kinderzimmer)
• 2 Bäder (Bad 1 mit Glasdusche, Badewanne und WC, Bad 2: mit Dusche)
• 1 Gäste-WC
• 1 Abstellraum
Flächenaufteilung pro Raum siehe Fotos. 

Küche (inkl. Kochinsel) und Bäder sind vollständig und überaus hochwertig eingerichtet (Miele-Geräte) und der Vorraum verfügt über einen geräumigen Garderoben-Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über Parkettböden (Eiche) und Fliesenböden. TV-, Internet- und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 29 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,75
A
Annastraße 7a, 4810 Gmunden

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine top teilmöblierte Wohnung mit 133 m² Wohnfläche im 1. OG in Traundorf in Gmunden (Neubau-Projekt "Annblick") privat durch Eigentümer. Im Mietpreis inkludiert sind Betriebskosten und 2 TG-Plätze. Die Wohnung ist völlig neu und wurde im Juni 2021 fertiggestellt.

Die Wohnung teilt sich in
1 großen lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich
1 großes Schlafzimmer
2 weitere Zimmer (als Gäste- oder Kinderzimmer)
2 Bäder (Bad 1 mit Glasdusche, Badewanne und WC, Bad 2: mit Dusche)
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
Flächenaufteilung pro Raum siehe Fotos. 

Küche (inkl. Kochinsel) und Bäder sind vollständig und überaus hochwertig eingerichtet (Miele-Geräte) und der Vorraum verfügt über einen geräumigen Garderoben-Einbauschrank. Die Wohnung verfügt über Parkettböden (Eiche) und Fliesenböden. TV-, Internet- und Waschmaschinenanschluss sind vorhanden.
Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf eine 10 m² große Terrasse mit Blick auf den Traunsee und die Stadt.
Ein Personenlift befindet sich natürlich im Haus. Zusätzlich gibt es im Keller einen sehr geräumigen Abstellraum (13m²) und 2 Tiefgaragen-Stellplätze gleich in der Nähe zum Eingang der Wohnungen (Liftnähe) - alles im Mietpreis inkludiert.

Weitere Objektinformationen: https://www.annblick.at/
Verkaufsbericht: https://tv1.nachrichten.at/salzkammergut/sendung/2018_45/annblick_-_wohnen_in_gmunden/10340
3D Tour: https://www.annblick.at/virtuelle-tour/
Sicher zur neuen Immobilie

Dieses Objekt ist provisionfrei.

Bezahle nie vor einer Besichtigung!

Überweise kein Geld ins Ausland oder über einen Treuhandservice.

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Anbieter:in

PrivatHerr A. G.

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Privat
Herr A. G.