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Wohnraum
Küche
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Wohnraum m. Küchenni
Terrasse
Terrasse.
Badezimmer
Innenhof
Außenansicht
Lageplan

8053 Straßgang: Tolle 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss

Rustler ImmobilientreuhandFrau Stefanie Körbisser
Zimmer2
Fläche m²47
Miete
596
8054 Graz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten595,91 Miete / m²8,55 Gesamtbelastung Netto541,74 USt. Gesamtbelastung54,17 Miete398,52 USt. Hauptmietzins39,85 Betriebskosten93,22 USt. Betriebskosten9,32 Sonstige Kosten Netto50

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
Kaution1.787,73

Merkmale

Baujahr 2021
Unterkellert
Wohnfläche 46,61 m²
Gesamtfläche 46,61 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,63 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,73
A

Beschreibung

8054 Graz-Straßgang: Neubauwohnungen - Erstbezug PROVISIONSFREI für den Mieter

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und bietet auf ca. 46,61 m2 folgende Raumaufteilung:

- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Toilette
- Terrasse

Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen. Weiters dürfen Sie sich über eine exklusive Einbauküche samt hochwertigen Geräten freuen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.

PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (€ 77 brutto pro Monat)

Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 55,93 (brutto) pro Monat

Lage und Infrastruktur:
Ein Spar-Markt, eine Apotheke, ein Friseur und eine Filiale von Martin Auer runden das Angebot vor Ort ab. Weiters sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Auch das Straßganger Bad befindet sich in fußläufiger Entfernung.

In dieser Anlage stehen noch weitere 2 Zimmerwohnungen zur Verfügung!

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet


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