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Wohnzimmer
Schlafzimmer
Vorraum
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Grundriss
Lageplan

Green Paradise Straßgang: Neubau-Erstbezug mit 2 Zimmern

Rustler ImmobilientreuhandFrau Stefanie Körbisser
Zimmer2
Fläche m²49
Miete
629
8054 Graz-Straßgang

Laufende Kosten

Monatliche Kosten628,64 Miete / m²8,55 Gesamtbelastung Netto571,49 USt. Gesamtbelastung57,15 Miete462,63 USt. Hauptmietzins42,26 Betriebskosten98,86 USt. Betriebskosten9,89 Sonstige Kosten Netto10

Einmalige Kosten

Provision: provisionsfrei
Kaution1.885,91

Merkmale

Baujahr 2021
Unterkellert
Wohnfläche 49,43 m²
Gesamtfläche 49,43 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme, Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 20,51 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,71
A

Beschreibung

8054 Graz-Straßgang: Geförderte Neubauwohnungen - Erstbezug PROVISIONSFREI für den Mieter

Diese tolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4ten Stockwerk und bietet auf ca. 49,43 m2 folgende Raumaufteilung:

- Vorraum
- geräumige Wohnküche
- 1 Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon

Die Wohnung verfügt über hochwertige Parkettböden und besticht durch ihre gute Raumaufteilung sowie die großzügigen Freiflächen. Weiters dürfen Sie sich über eine exklusive Einbauküche samt hochwertigen Geräten freuen. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, die Warmwasseraufbereitung erfolgt zentral. Ein Kellerabteil ist dieser Wohnung zugeordnet und im Mietpreis inbegriffen.

PARKEN: Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten (€ 77 brutto pro Monat)

Zusätzliche Kosten:
Heizkostenakonto: € 59,32 (brutto) pro Monat

Lage und Infrastruktur:
Ein Spar-Markt, eine Apotheke, ein Friseur und eine Filiale von Martin Auer runden das Angebot vor Ort ab. Weiters sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs schnell zu erreichen und auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben. Das Einkaufszentrum Center West ist in nur wenigen Autominuten erreichbar.
Das Naherholungsgebiet Plabutsch sowie verschiedene Wander- und Spazierwege laden zur Erholung im Grünen ein. Auch das Straßganger Bad befindet sich in fußläufiger Entfernung.

Wohnungen desselben Grundrisses sind ebenfalls in anderen Stockwerken bzw. mit anderen Ausrichtungen verfügbar.
Kontaktieren Sie uns gerne hierzu.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet


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Anbieter:in

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