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Erdgeschoss
1. Stock
Souterrain

Einfamilienhaus mit großartigem Blick über die Weingärten

Realkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
Zimmer7
Fläche m²220
Miete
4.500
2380 Perchtoldsdorf

Laufende Kosten

Monatliche Kosten4.500 Gesamtbelastung Netto4.090,91 USt. Gesamtbelastung409,09 Monatliche Kosten210 Miete3.900 USt. Miete390 Betriebskosten190,91 USt. Betriebskosten19,09

Einmalige Kosten

Provision inkl. USt.: 9986.18 inklusive USt.
Provision9.986,18 Provision Netto8.321,82 USt. Provision1.664,36 Kaution13.755

Merkmale

Baujahr ca. 1993
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 220 m²
Gesamtfläche 220 m², Grundstücksfläche 700 m²
2 Terrassen
Terrasse
7 Zimmer
3 Badezimmer, 3 Toiletten
Garage
2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 74 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 1,48
C

Beschreibung

EINFAMILIENHAUS IN DER NÄHE DER BURG PERCHTOLDSDORF, SONNIGER GARTEN,
GROSSARTIGER BLICK IN DIE WEINGÄRTEN

ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohn-Eßzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf eine Terrasse (W) ( Eßzimmer mit Rundbogen vom Wohnzimmer separiert), Küche mit Ausgang auf die Terrasse (S), Gäste-oder Arbeitszimmer, Gästetoilette
1. STOCK: Vorraum, 5 Schlafzimmer (eines mit Balkon), großes Badezimmer ( Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, Bidet, Toilette), Badezimmer mit Dusche u. Waschbecken, Toilette
SOUTERRAIN: 2 beheizbare Räume mit Fenster, Saunaraum mit KLAFS-Sauna, Farblichtsimulation LIFT-LIGHT und Dusche, Technikraum, Wirtschaftsraum, Abstellraum mit Ausgang in den Garten

AUSSTATTUNG:
Fussbodenheizung / Gaszentralheizung, neuwertiges Brennwertgerät, Solaranlage für Warmwasseraufbereitung, Wärmeschutzfassade, Küche komplett eingerichtet, Parkettböden, Fliesen in den Bädern und im Souterrain, Marmor: alle Vorräume und Stiegen, Alarmanlage mit Scheinwerfer am Haus, SAT-Fernsehen

+ Garage für 2 Autos: € 84,00 inkl. Ust. pro Monat

gute Infrastruktur durch die Nähe zum Zentrum Perchtolsdorf, Bushaltestelle in Gehdistanz

befristete Vermietung

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spacious single-family house close to the center of Perchtoldsdorf, sunny garden and panoramic view to the wineyards,

GROUND FLOOR: hall, kitchen and access to a terrace (S), living-dining room with fire place and access to a terrace (W) (dining area separated by a semi-circular arch), guest room (or study), guest toilet
1st FLOOR: hall, 5 bedrooms (one with a balcony), large bathroom (bathtub, shower, bidet, toilet, 2 sinks), bathroom with shower and sink, toilet
SOUTERRAIN: 2 spacious rooms both with window, sauna and shower bath, utility room, storeroom with access to the garden

FIXTURES AND FITTINGS
underfloor heating / gas heating, condensing gas boiler (like new), solar system prepairing hot water, thermal protection, completely equipped kitchen, wooden flooring, tiled bathrooms and souterrain, marble: hall and staircase, alarm system and spots outside, SAT TV

+ garage for 2 cars: € 84,00 incl. VAT per month

bus stop within walking distance, local supply in the center of Perchtoldsdorf (5 minutes by car)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 3900 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 190,91 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 409,09

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Gesamtbetrag € 4500

Anbieter:in

GewerblichRealkanzlei Hildegard MayerlFrau Eva Krulis
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