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Grundriss Typ 5
Lage im Objekt
Überblick Erdgeschoss

Top 12,15,16,24,25 (1. und 2. OG, Typ 5), Schärding Am Silberwald 2, Mietkaufwohnung (2-Zimmer)

Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Gabriele Pachner
Zimmer2
Fläche m²62
MieteMiete bei Interesse
4780 Schärding

Merkmale

Baujahr 2022
Neubau, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 62,15 m²
Gesamtfläche 62,15 m²
1 Balkon 7,97 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
2 Parkplätze, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Fußbodenheizung, Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 24,5 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,62
A+

Beschreibung

Die angebotenen 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Bauabschnitt der Wohnanlage, welche voraussichtlich im Herbst 2023 fertig gestellt wird. Sie bildet die ideale Wohnform für Einzelpersonen und Paare jeden Alters. Durch die sehr attraktive Finanzierungsvariante Mietkauf haben Sie in Verbindung mit der Wohnbauförderung des Landes OÖ. die Möglichkeit, mit geringem Eigenmitteleinsatz nach Ablauf von 5 Jahren Ihre Wohnung steuerbegünstigt zu erwerben..

Ausstattung

  • Balkon
  • Fußbodenheizung mit Pellets-Heizzentralanlage
  • dezentrale Warmwasserbereitung in den Wohnungen 
  • Personenaufzug mit behindertengerechter Kabine 110/140 cm
  • ein eigenes Carport sowie ein Stellplatz im Freien (Leerverrohrung für E-Ladestation für Carport)
  • eigener verschließbarer Lagerraum im Keller
  • allgemeiner beheizter Trockenraum im Keller

Finanzierungsbeitrag für Grund- und Baukosten ca. EUR 15.582,00

Miete inkl. Carport, BK, HK bei Bezug ca. EUR 508,00.


Architektur und Außenräume: Das Projekt besteht aus drei 2-hüftigen unterkellerten Baukörpern, die durch ihre Anordnung auf dem leicht nach Westen abfallenden Grundstück interessante Außenräume schaffen. Jedes dieser Wohnhäuser wird von einem zentralen Stiegenhaus erschlossen und ist in zwei Gebäudeteile gegliedert, die sich abwechselnd in Höhe und Farbe differenzieren.

Großzügig überdachte Bereiche im Erdgeschoß schaffen Platz für Abstellflächen und Aufenthaltsbereiche und erzeugen Transparenz und Durchlässigkeit.
Jede Wohnung wird mit einem Carport-Stellplatz ausgestattet. Zusätzlich wird entlang des Erschließungsringes pro Wohnung ein weiterer Kfz-Stellplatz angeboten.

Barrierefreiheit: Die gesamte Wohnanlage wird barrierefrei gestaltet. Alle Zugänge und Parkflächen weisen nur minimale Neigungen auf. Die Wohngeschoße sind mit einer zentralen Liftanlage barrierefrei verbunden.

Moderne zeitgemäße Architektur in Verbindung mit einem harmonischen Gesamtkonzept erwarten Si ein der neuen ISG Wohnanlage am Kreuzberg. Auf einem Grundstück mit mehr als 20.000 m² werden von der ISG insgesamt drei Wohnhäuser mit rund 90 Wohnungen errichtet, die das neue Wohnzentrum am Kreuzberg bilden.

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