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Villa Aussenansicht
Stilvolles Design
Poggenpohl Küche mit Gaggenau Geräten
Stilsicheres & geschmackvolles Design -
Edelstahlpool
Fontana Sandstrand
Mastenbad mit angrenzender Dusche & Wr
Modern & edel - Stiegenaufgang
Pool & Terrasse by Night
Villa Magnolia - Fassadenbeleuchtung
Clubhaus & das Türkis des Sees
Wohnpark Fontana
Clubhaus & Spitzenrestaurant
Villa Zufahrt & Doppelgarage
Grundriss Erdgeschoß
Grundriss Obergeschoß/Schlafzimmer
Grundriss Untergeschoß
Villa Magnolia

VILLA MAGNOLIA – Welcome to paradise - WIEN NÄHE

2522 Oberwaltersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
PURE ImmobilienFrau Anna Schlachter
Zimmer8
Fläche m²770
Preis
4.300.000
  • Balkon, Terrasse 120 m²

Einmalige Kosten

Kaufpreis4.300.000
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Merkmale

Baujahr 2016
Neubau, Neuwertig, Massivbauweise, Dielen, Estrich, Stein
Wohnfläche 770 m²
Gesamtfläche 770 m², Grundstücksfläche 1.450 m²
1 Terrasse 120 m²
1 Balkon 4,5 m²
8 Zimmer
5 Badezimmer, 7 Toiletten, Gäste WC, Abstellraum
Garage
2 Parkplätze, 2 Garage, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Offene Küche, Badewanne, Dusche, Pissoir, Fenster, Kamin, Rolläden, Wäschetrockenraum, Wellnessbereich

Heizung

Fußbodenheizung
Gas, Pellet
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 26,72 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,72
A
2522 Oberwaltersdorf
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

VILLA MAGNOLIA 

Diese prachtvolle & moderne Villa wird selbst allerhöchsten Ansprüchen gerecht und bietet einen anspruchsvollen und entspannten Lifestyle, umgeben von traumhafter Natur und kristallklarem Badesee mit weißem Sandstrand. Eingebettet in einer der schönsten und exklusivsten Resorts, dem FONTANA PARK, genießen Sie einen sicheren und luxuriösen Wohnkomfort in unmittelbarer Nähe zu Wien.

Die perfeke Synergie von edlen Materialen, ein großartig durchdachtes Raumkonzept und der exklusive & stilsichere Geschmack der Eigentümer machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohnerlebnis, und das nur wenige Schritte vom See entfernt. Jedes einzelne Schlafzimmer verfügt über seperate Bäder, die mit geräumigen Walk In Duschen & exquisitem Naturstein ausgestattet sind.

HIGHLIGHTS & Technische Details der SUPERLATIVE:

  • 50 cm Ziegelmassiv Wienerberger atmungsaktiv
  • Edelstahlpool mit Überlaufbecken
  • Fassadenbeleuchtung
  • Bus System
  • Fingerprint - Zutritt Haupteingang
  • Poggenpohl Küche mit Gaggenau Geräten & angrenzender Speis
  • Klimaanlage in allen Wohn,- und Schlafräumen
  • Raumhöhe 3, 20 m im EG - 3 m im OG 
  • Schallschutztüren in Schlafzimmer und EG (42 db)
  • 5 Bäder mit getrennten Toiletten
  • Beheizbare WC flush
  • Traumhafte Natursteinböden innen & aussen
  • Emozioni Trapa Parkettböden
  • Materiallift
  • Bewässerungsanlage
  • Vorbereitung Personenlift
  • Zu jedem Zimmer eigener Badbereich
  • "Echtwinzer "Weinkeller mit Degustationsraum
  • Doppelseitiger Kamin
  • Ökologische Wandfarben
  • Alarmanlagen mit Read Kontakten Fenster & Türen
  • Heizung wahlweise Gas oder Pellets
  • und noch vieles mehr

Wenn Sie auf der Suche nach "LUXUS PUR" sind, lohnt es sich das besondere Wohngefühl dieser Luxusimmobilie während einer ausführlichen Besichtigung zu erleben. Dabei begleite ich Sie mit vielen weiteren Detailinformationen.

Diese Villa zählt mit Sicherheit zu einer der schönsten im FONTANA PARK!

LAGE:

Der einzigartige Wohnpark FONTANA liegt in der Gemeinde Oberwaltersdorf in Niederösterreich und bietet eine exklusive sowie sichere Wohnmöglichkeit in unmittelbarer Nähe von Wien. Oberwaltersdorf verfügt über eine perfekte Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärztezentrum sowie erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten und liegt nur wenige Fahrminuten von der berühmten Kur- und Kulturstadt Baden entfernt.

Aufgrund des angenehmen Klimas mit zahlreichen Sonnenstunden ist diese wunderschöne Thermenregion auch sehr bekannt durch ihren Weinanbau. So laden gemütliche Heurigen zur Einkehr bei Schmankerln und Köstlichkeiten aus der Region ein. Der nahe gelegene Wienerwald bietet ein attraktives und abwechslungsreiches Freizeitangebot. Das Stadtzentrum Wien und der internationale Flughafen sind in kurzer Zeit bequem mit dem Auto erreichbar.

VERKAUF & BERATUNG

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Anna Schlachter

Staatlich konzessionierte Immobilientreuhänderin
Tel: +43/699 / 17 77 99 11
E-Mail: office@pure-immobilien.com

Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

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Wir bitten um Ihr Verständnis, vielen Dank!

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Anbieter:in

GewerblichPURE ImmobilienFrau Anna Schlachter

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