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Exklusive Wohnung in ruhiger Bestlage mit Kaiserblick

6352 Ellmau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Aurum Immobilien GmbH & Co KGFirma
Zimmer4
Fläche m²134
Preis
1.875.000
  • Balkon, Garten, Terrasse

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.875.000
Provision: 3% zzgl. 20% MwSt.

Merkmale

Baujahr 2018
Neuwertig, Dielen, Stein, Fliesen
Wohnfläche 134 m²
Gesamtfläche 134 m², Gartenfläche 160 m²
1 Terrasse
2 Balkone, Garten, Terrasse
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC
Fahrradabstellraum
1 Garage, 1 Carport, 2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Vollmöbliert, Gehobene Ausstattung, Kamin
Barrierefrei, Personenaufzug
Zur hochwertigen Ausstattung der Wohnung zählt u.a.:

• Eichendielen & Eichentüren
• edle Bäder mit Naturstein
• hochwertige Tischlereinbauten
• moderne Designerküche
• offener Kamin
• Südterrasse mit Panoramablick
• großzügiger Balkon mit Kaiserblick
• traditionelle Altholzelemente
• elektrische Raffstores
• Garage & Carport
• großzügiger Kellerraum
• Ski- & Fahrradraum
- Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Gas
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 38,7 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,74
A
6352 Ellmau
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Diese hochwertig ausgestattete Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 134 m² stilvollen Wohnkomfort im traditionellen aber dennoch modernen Stil mit optimaler Raumaufteilung.

Die Einheit befindet sich aufgrund der Hanglage sowohl auf Gartenniveau als auch im Obergeschoss und gliedert sich in einen Eingangsbereich mit Garderobe, Abstell- bzw. Hauswirtschaftsraum, einen großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich mit offenem Kamin, exklusiven Interior sowie einer modernen Einbauküche.

Weiters stehen Ihnen zwei Schlafzimmer und drei exklusiv ausgestattete Bäder zur Verfügung. Der Masterbereich überzeugt mit traumhaften Kaiserblick und einem Bad ensuite mit freistehender Badewanne. Ein weiteres Zimmer, welches zurzeit mit Schiebetüren und Glaselementen vom Wohnbereich abgetrennt ist, kann variabel als Fernseh-, Gästezimmer oder Büro genutzt werden.

Von den großzügigen Sonnenterrassen gelangen Sie in den 160 m² großen, begrünten Garten mit fantastischem Kaiserblick und Blick auf Wiesen und das Ellmauer Skigebiet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum, einen allgemeinen Ski- und Fahrradraum, einen Carport- und einen Tiefgaragenstellplatz.

Anbieter:in

GewerblichAurum Immobilien GmbH & Co KGFirma

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