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Ausblick
Außenansicht mit kleinem Garten
Wohn-Essbereich mit Kachelofen EG
Küche EG
Küche EG
Wintergarten EG
Vorraum EG
Stiegenhaus
Wohnküche mit Kachelofen und Essplatz OG
Balkon OG
Schlafzimmer mit Ausgang auf Balkon OG
Bad mit Wanne und Dusche OG
Schrankraum OG
Vorraum OG mit Wendeltreppe ins DG
Innenhof zw. Haus und Garage
Außenansicht - Zufahrt

Geräumiges, gepflegtes Ein-Zweifamilienhaus mit Seeblick

Immobilien SwobodaHerr Joseph Swoboda
Zimmer10
Fläche m²320
Preis
1.100.000
3.437,5 / m²
4813 Altmünster

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.100.000 Kaufpreis pro m²3.437,5
Kalkuliert von ImmoScout24

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Baujahr 1990
Gepflegt, Unterkellert
Wohnfläche 320 m²
Grundstücksfläche 859 m²
2 Balkone
10 Zimmer
3 Badezimmer, 4 Toiletten
Garage
3 Parkplätze, 2 Garage, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Teilmöbliert

Heizung

Zentralheizung
Öl
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 65 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Etwa am Ortsrand von Altmünster, liegt in sonniger Aussichtslage dieses solide gebaute Ein-Zweifamilienhaus mit Blick auf den Traunsee und das ihn umgebende Gebirgspanorama mit dem markanten Traunstein.

Das Haus besteht aus 4 Ebenen:
Im großen Kellergeschoß befinden sich klassische Kellerräume mit Ölzentralheizung und Luftwärmepumpe für das Warmwasser, eine Dampfdusche, eine Waschküche und ein WC.

Das Erdgeschoß besteht aus einem zentralen Vorraum, einem Wohnzimmer mit Essbereich, Kachelofen und Ausgang in einen Wintergarten, einer geräumigen, modernen Küche mit Essplatz und Ausgang in den Garten, einem Wannenbad mit Dusche und Doppelwaschbecken, einem WC extra und 2 Schlafzimmern.

Eine gemauerte Treppe führt ins Obergeschoß mit einem Wohnzimmer mit Kachelofen, Ausgang auf den Balkon und integrierter Küche mit Essbereich, 3 Schlafzimmern, einem Schrankraum, einem Bad mit Wanne und Dusche und einem WC extra.

Über eine Wendeltreppe gelangt man ins Dachgeschoß mit einem gemütlichen Zimmer mit Kaminofen und Ausgang auf einen überdachten Balkon, einem Schlafzimmer, einem Abstellraum, einem Bad mit Dusche und einem WC extra.

Erdgeschoß und Obergeschoß mit Dachgeschoß bilden derzeit 2 eigenständige Wohneinheiten.

Ein Nebengebäude mit Doppelgarage, eine Fußbodenheizung und Rollläden, die fußläufige Erreichbarkeit der Infrastruktur von Altmünster und des Traunsees runden dieses zeitgemäße Wohnangebot ab.

Für weitere Fragen, eine allfällige Besichtigung oder eine günstige Finanzierung steht Ihnen Herr Swoboda gerne unter 0664 11 16 216 zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 65.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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