{"obj_regio1":"003","obj_regio2":"003007","obj_regio3":"003007004","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"2460","obj_title":"DB IMMOBILIEN | 3 top sanierte, PROVISIONSFREIE, vermietete Wohnungen zu verkaufen!","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0010J0000299U7s-1642200731-0ac7ad1c990848c48e47e9c8e92b7012","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":185000,"obj_purchasePriceRange":"4","obj_baseRentRange":null}
Wohn, Essbereich
Badezimmer
Schlafzimmer
Gang
Slide 5

DB IMMOBILIEN | 3 top sanierte, PROVISIONSFREIE, vermietete Wohnungen zu verkaufen!

DB IMMOBILIENFrau Sandra Huemer
Zimmer2
Fläche m²60
Preis
185.000
3.070,03 / m²
2460 Bruck an der Leitha

Einmalige Kosten

Kaufpreis185.000 Kaufpreis pro m²3.070,03
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten126

Merkmale

Baujahr 1700
Altbau, Massivbauweise, letzte Modernisierung 2020, Laminat, Fliesen
Wohnfläche 60,26 m²
Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 11,5 m², 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche

Heizung

Etagenheizung
Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Beschreibung

! PROVISIONSFREI !

Diese von seinem Vormieter sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten und letzten Stock eines unter Denkmalschutz stehenden Hauses aus dem 16ten Jahrhundert. Die Objekte wurde 2020 generalsaniert. Unteranderem wurden Sie mit neuer Elektrik, neuen Wasserrohren, Wohnungseingangstüren und Einbauküchen ausgestattet. Böden und Fenster wurden bei Top 7 & Top 12 ebenfalls erneuert.

Zwei der drei Objekte verfügen über eine gemütliche Loggia mit Blick in den ruhigen Innenhof. Alle besitzen ein eigenes Kellerabteil.

* Wohnung mit 60,26 m² : Brutto inkl. Befristungsabschlag, Betriebskosten und Ust: 635€. Nettomietzins: 450€ - Kaufpreis: 185.000€

• Der Mietvertrag ist auf 3,5 Jahre befristet und läuft seit April 2022. Bei zukünftigen Verträgen ohne Befristung würden die 25%             Befristungsabschlag entfallen.

* Wohnung mit 76,5 m² : Brutto inkl. Befristungsabschlag, Betriebskosten und Ust: 704,04€. Nettomietzins: 510€  - Kaufpreis: 230.000€

 - Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und läuft bis April 2024Bei zukünftigen Verträgen ohne Befristung würden die 25%                 Befristungsabschlag entfallen.

• Wohnung mit 62,81 m² : Brutto inkl. Befristungsabschlag, BK und Ust: 670€. Nettomietzins: 480€ - Kaufpreis: 190.000€

Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre befristet und läuft seit November 2021.  Bei zukünftigen Verträgen ohne Befristung würden die 25%             Befristungsabschlag entfallen.

Eine Kaution von 3 Bruttomonatsmieten wurde bei allen 3 Objekten eingehoben.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Einkaufszentrum <2.500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Polizei <7.000m
Post <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Im schönen Bruck an der Leitha - zentrale Lage, direkt am Hauptplatz mit Zugang zur Fußgängerzone!

Chancencheck

Nur für Plus
Online seit
Gesehen
Kontaktiert
Gemerkt

Anbieter:in

GewerblichDB IMMOBILIENFrau Sandra Huemer
Verifiziert von ImmoScout24

Erfahre mehr über die Immobilie

Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
DB IMMOBILIEN
Frau Sandra Huemer
Verifiziert von ImmoScout24