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Symbolbild
Symbolbild 2

Villa Panoramic

Avantgarde Properties GmbHFrau Elisabeth Karoly
Zimmer8
Fläche m²450
PreisKaufpreis bei Interesse
6370 Kitzbühel

Einmalige Kosten

Provision: 3.00 % zuzüglich USt.

Merkmale

Gepflegt
Teilunterkellert
Wohnfläche 450 m²
Grundstücksfläche 1.150 m²
1 Terrasse 95 m²
8 Zimmer
7 Schlafzimmer, 7 Badezimmer, 7 Toiletten
Parkplatz
6 Parkplätze, 6 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Vollmöbliert, Kamin, Swimmingpool
Personenaufzug

Heizung

Fußbodenheizung
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 22 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,59
A+

Beschreibung

Das Anwesen mit traumhaftem Ausblick in exklusivster Lage hat durch seinen tradiotionellen Stil einen absolut charmanten Charakter - und setzt gleichzeitig moderne und luxeriöse Akzente.

Der repräsentative Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit edlem Altzholz ausgestattet und direkt an das repräsentative Entrée angeschlossen. Auf dieser Wohnebene befindet sich zudem eine großzügige Garderobe, ein Gäste WC, ein helles Büro, sowie ein Abstellraum. Eine gemütliche Essecke bietet viel Platz für Familie und Freunde. Die maßgefertigte Küche ist mit hochwertigen Geräten top ausgestattet.

Das Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiger Loungebereich mit Panoramablick, zwei Schlafzimmer mit Bädern en suite, sowie das Master-Schlafzimmer mit Bad und Ankleide en suite.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich der state of the art Weinraum, sowie weitere vier Schlafzimmer ebenfalls mit Bädern en suite sowie sämtliche Technik- und Hauswirtschaftsräume.

Der Garten erstreckt sich auf ca. 967m2 und zusammen mit dem einzigartigen Infinity Außenpool rundet dieser besondere Wohnerlebnis ab.

AUSSTATTUNG
Außen-Infinity-Pool
Exklusive Ausstattung
Großer, offener Kamin
Hochwertige Altholzarbeiten
Lift
Dielenböden
Weinraum

LAGE
Dieses luxuriöse Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Kitzbühel. Man erreicht in nur wenigen Fahrminuten das Kitzbüheler Zentrum mit ausgezeichneten Restaurants und Bars sowie diversen edlen Boutiquen. Die Infrastruktur zum Einkauf für den täglichen Bedarf sowie eine hochkarätige Versorgung sind in unmittelbarer Nähe. Im direkten Umfeld des Anwesens befinden sich herrliche Wander- und Radfahrwege. Das Skigebiet
der Kitzbüheler Alpen, das bereits mehrfach weltweit ausgezeichnet wurde, ist ebenfalls in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der imposante Blick auf die Kitzbüheler Bergwelt unterstreicht die hervorragende Lage.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 22.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.59

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