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Titel1
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Plan

Top Anlegerwohnung beim Dompatz

Herr Markus Ferlin
Zimmer3
Fläche m²78
Preis
335.280
4.298,46 / m²
9020 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis335.280 Kaufpreis pro m²4.298,46
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. enthalten

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2020
Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 78 m²
Gesamtfläche 78 m²
1 Loggia
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 16,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

Im 1. OG liegt diese im Dezember 2020 fertiggestellte top ausgestattete Wohnung im Zentrum von Klagenfurt.
Auf 78 m² großzügig aufgeteilt, eine Loggia in den Innenhof, Bad mit WC und ein extra WC.
Der lichtdurchflutete Wohn-Essraum schließt direkt an die Loggia an. Derzeit in Vorbereitung für die Vermietung. Voraussichtlicher Mietbeginn April oder Mai.

Kaufpreis: € 335.280,00 zzgl. USt.
Nettomiete jährlich: € 8.340,00 zzgl. USt.

(BK und HK von € 205,73 zzgl. USt. werden vom Mieter getragen)
(monatliche Rücklagen von € 42,53 sind vom Eigentümer zu tragen)

Alternativ gibt es noch Anlageobjekte zwischen 39 m² und 92 m² Nutzfläche.
Fordern Sie jetzt Unterlagen, Informationen und einen Besichtigungstermin an für eine der besten Lagen in Klagenfurt.

Ich freue mich auf Sie. Ihr Mario Konrad; 0664 923 98 29 oder konrad@immoomnis.at
Bei Vermittlung des Objektes auch an namhaft gemachte Dritte, stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. in Rechnung. Bei Vermietungen stellen wir mindestens eine Brutto- Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt. in Rechnung, für Vermietungen über 3 Jahre (unbefristet) 2 Brutto Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt. Bei Mietverträgen für Gewerbeimmobilien über 3 Jahren (unbefristet) wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Brutto Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt. in Rechnung gestellt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma OMNIS Consulting GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Es besteht die Möglichkeit, dass zwischen der Firma Omnis Consulting und Ihren Auftraggebern familiäre und/oder wirtschaftliche Naheverhältnisse bestehen. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma OMNIS Consulting GmbH. Impressum: OMNIS Consulting GmbH St. Ruprechter Straße 4 9020 Klagenfurt am Wörthersee Email: Office@immoomnis.at Tel: 43 463 27 88 94 Fax: 43 463 91 35 01 Firmenbuchnummer: OMNIS Consulting GmbH, FN 390956k Gerichtsstand Klagenfurt, Die Allgemeinen Geschäftsbedingen, Aufklärung zum Maklervertrag, Informationen zum Rücktrittsrecht vom Maklervertrag, sowie Nebenkostenübersicht bei Kauf /Verkauf oder Miete finden Sie unter www.immoomnis.at

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