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titel
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MODERNE und TOP ausgestatte Anlagewohnung

Herr Markus Ferlin
Zimmer1
Fläche m²39
Preis
215.600
5.528,21 / m²
9020 Klagenfurt

Einmalige Kosten

Kaufpreis215.600 Kaufpreis pro m²5.528,21
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Steuersatz20 %
USt. enthalten

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Baujahr 2020
Neubau, Neuwertig
Wohnfläche 39 m²
Gesamtfläche 39 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum

Ausstattung

Dusche

Heizung

Zentralheizung
Fernwärme
Energieausweis vorhanden
Heizwärmebedarf
(HWB), 16,6 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
(f GEE, SK), 0,6
A+

Beschreibung

Mit 39 m² und der Top Ausstattung wird dieses helle Objekt in Ruhelage nicht lange auf einen Mieter warten müssen.
Diese perfekt für ein Büro oder eine Praxis geeignete Wohnung im 3. OG des neu entstandenen Projektes ‚Wohnen am Domplatz‘ besteht aus dem großen Wohn-/Schlaf-/Essraum und dem großzügigen Bad mit WC. Alternativ kann sie auch als hochwertige Garcionerre angeboten werden. Die nach Westen ausgerichtete Wohnung bietet eine wunderbare Aussicht durch die bodentiefe Fensterfläche.
Mit dem modernen, hochwertigen Eichen-Parkettboden mit Fußbodenheizung und elektrischer Beschattung bleiben bei dieser Wohnung keine Wünsche offen.
Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil wie auch ein Gemeinschaftsfahrradraum.
Ganz in der Nähe befindet sich der Benediktinerplatz mit dem Bauernmarkt sowie auch ein Supermarkt, wenn es mal schnell gehen muss. Cafés, Apotheken, Restaurants sowie Gasthäuser und Lokale sind in der unmittelbaren Umgebung gelegen.
Barrierefrei von der Tiefgarage bis in die Wohnung gehört hier natürlich zum Standard.

Kaufpreis inkl. Küche:€ 215.600,00 zzgl. USt. und Kaufnebenkosten
Nettomiete jährlich: € 4.226,04 zzgl. USt.
Ein Tiefgaragenplatz kann um € 18.480,- netto erworben und vermietet werden.

Derzeit wird die Übergabe der Wohnung an den Mieter vorbereitet und kann von Ihnen somit sofort als Anlageobjekt erworben werden.

Ich freue mich auf Sie. Ihr Mario Konrad 0664 923 98 29 oder konrad@immoomnis.at
Bei Vermittlung des Objektes auch an namhaft gemachte Dritte, stellen wir ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. in Rechnung. Bei Vermietungen stellen wir mindestens zwei Brutto- Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt. in Rechnung, für Vermietungen über 3 Jahre (unbefristet) 3 Brutto Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt. Bei Mietverträgen für Gewerbeimmobilien über 3 Jahren (unbefristet) wird ein Vermittlungshonorar in Höhe von 3 Brutto Monatsmieten zuzüglich 20% MwSt. in Rechnung gestellt.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen bzw. Auskünften des Eigentümers erstellt. Die Firma OMNIS Consulting GmbH übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Fotos und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma OMNIS Consulting GmbH. Es besteht die Möglichkeit, dass zwischen der Firma Omnis Consulting und Ihren Auftraggebern familiäre und/oder wirtschaftliche Naheverhältnisse bestehen. Impressum: OMNIS Consulting GmbH St. Ruprechter Straße 4 9020 Klagenfurt am Wörthersee Email: Office@immoomnis.at Tel: 43 463 27 88 94 Fax: 43 463 91 35 01 Firmenbuchnummer: OMNIS Consulting GmbH, FN 390956k Gerichtsstand Klagenfurt, Die Allgemeinen Geschäftsbedingen, Aufklärung zum Maklervertrag, Informationen zum Rücktrittsrecht vom Maklervertrag, sowie Nebenkostenübersicht bei Kauf /Verkauf oder Miete finden Sie unter www.immoomnis.at

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