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Musterwohnung
Sonnige Aussichten
Almresort Lobby
2-Zimmer Wohnung voll ausgestattet
Wohnzimmer mit großem Ausziehsofa
offene moderne Küche
2-Zimmer Appartement
Almresort Lobby
Badezimmer mit Dusche
Schlafzimmer
Pool und Wellnessbereich
Appartement mit kompletter Inneneinrichtung
Winter_Symbolbild
Ski-Paradies

Ferienappartements in Panoramalage auf der Gerlitzen Alpe in Kärnten!

9521 Treffen am Ossiacher See
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.
Alpinhome Immobilien GmbHHerrn Hannes Gumpold
Zimmer2
Fläche m²50
Preis
229.000

Einmalige Kosten

Kaufpreis229.000
Provision inkl. USt.: 3,6 %

Merkmale

Baujahr 2022
letzte Modernisierung 2022
Wohnfläche 50 m²
Gesamtfläche 50 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Tiefgarage
1 Tiefgaragenplätze, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung
Energieausweis nicht vorhanden
9521 Treffen am Ossiacher See
Bitte , um die genaue Anschrift zu erfahren.

Beschreibung

Buy & Profit:

Auf der malerischen Gerlitzen Alpe, die sich auf 2000 m Seehöhe am Nordufer des Ossiacher Sees in Kärnten erhebt, befindet sich ein Aparthotel mit 94 serviced Apartments im buy & profit-Modell. Die bis im Frühjahr 2022 komplett renovierte, wunderschön gelegene Ferienanlage besteht aus mehreren Baukörpern, verfügt über ein Restaurant, eine Bar, Miniclub, Spielplatz sowie einen SPA-Bereich mit Sauna und Indoor Pool und wird ganzjährig betrieben.

Die Wohnungen sind im modernen Look gestaltet, hochwertige Böden, Sanitärobjekte, Fußbodenheizung sowie voll ausgestattete Küchen mit Einbaugeräten sind nur einige Beispiele der komfortablen Details.

Die Apartments bieten bequem Platz für 4 Personen (Schlafzimmer mit Bett 180x200cm und Schlafsofa 180x200cm) bzw. 6 Personen in den XL-Appartements.

Durch die charmante Bauweise und die Ausrichtung erwarten Sie vom Balkon aus sonnige Aussichten auf die umliegende Bergwelt.

Facts:
Ski-in & Ski-out!
Topmoderne & hochwertige Innenausstattung
voll möblierte Wohnungen inkl. TV Gerät
hochwertige Küchenzeile inkl. Kühl-Gefrierkombination, Geschirrspüler und Cerankochfeld
barrierefreie Duschen in den Bädern
Fußbodenheizung
1 Tiefgaragenstellplatz separat zu erwerben
Die Beheizung der Apartments erfolgt über eine Solaranlage und Zentralheizung mit Hackschnitzel

Ihre Vorteile:
• Sie profitieren von einer voraussichtlichen Rendite in Höhe von 4%*
• Sie können sich als Anleger/Eigentümer jederzeit mit vergünstigten Konditionen in die Aparthotel Anlage einmieten
• Sie erhalten vollen Service und investieren in Ihren eigenen Mietenpool
• Das Resort wird als 4 Sterne Kategorie geführt
• Die Kosten des Aufenthalts werden mit den Mieteinnahmen gegengerechnet
• Sie erwerben ein komplett geführtes Hotel-Apartment, inklusiv professionell gewerblicher Vermietung (Abwicklung von Marketing über Gästebetreuung bis hin zur Auszahlung Ihrer Rendite)

Kaufpreise:
Apartment L: Größe ca. 50m² + 8m² Balkon: € 229.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust.
Apartment XL: Größe ca. 64m² + 8m² Balkon: € 279.000.- zzgl. 20% Ust. + Tiefgaragenstellplatz € 14.500.- zzgl. 20% Ust.*

Gerne stehen wir Ihnen für Fragen rund um das Projekt zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift.
• Der Prognose liegen erwartete Umsatzannahmen für den Hotelbetrieb zugrunde und erheben keinen Anspruch auf tatsächliche Ergebnisse. Alle Angaben stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden.

*Die Umsatzsteuer wird im Form einer Finanzamtsüberrechnung/Umbuchung zwischen Verkäufer und Käufer beglichen

Anbieter:in

GewerblichAlpinhome Immobilien GmbHHerrn Hannes Gumpold

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